昭和町のマンション相場
東京都北区昭和町 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和町の中古マンション
176件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,517万円
㎡単価
127.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.9万円に対し、築40年は46.8万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＤＫの平均価格は1,838円。
平均㎡単価
70.1
前年比 ▲17.7%
平均価格
3,135
取引実績
176件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2025年は㎡86.5万円へ、17年間で+50.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
75
築11-15年
67
築16-20年
64
築21-25年
61
築26-30年
40
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,393
45件
１Ｋ
2,248
44件
２ＬＤＫ
3,631
39件
１ＬＤＫ
2,583
12件
２ＤＫ
2,350
12件
１ＤＫ
2,053
6件
１Ｒ
1,512
6件
３ＤＫ
1,400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
117.8
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
90.0
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
3,300円
45㎡〜
・１Ｒ
73.3
2025年第2四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第2四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
2,900円
25㎡〜
116.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（20棟）
プレジール尾久
築16年
| 9階建
| 44戸
4,700万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ
築18年
| 11階建
| 38戸
3,380万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買48件
アーリアシティ尾久
築13年
| 10階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買36件
トップ尾久駅前
築39年
| 7階建
| 26戸
1,050万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買35件
リーデンススクエア滝野川
築22年
| 8階建
| 94戸
5,880万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買29件
リベルジェ尾久駅前
築28年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,398万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買24件
昭和町グリーンハイツ
築42年
| 地下1階付9階建
| 54戸
2,250万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ラティール尾久
築25年
| 7階建
| 36戸
4,750万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ラフィスタ尾久駅前
築13年
| 8階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ステージグランデ尾久
築10年
| 7階建
| 65戸
2,500万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買13件
野村マンション
築47年
| 5階建
| 10戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ尾久
築26年
| 13階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プライムコート上中里
築27年
| 8階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン
築4年
| 5階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レグゼ東京ノース
築13年
| 10階建
| 28戸
2,850万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ローヤルシティ尾久第２
築22年
| 12階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランシエロ東京尾久
築3年
| 12階建
| 45戸
4,340万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ブライズ尾久
築7年
| 14階建
| 33戸
2,800万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ尾久
築3年
| 14階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レグゼ東京ノース２
築6年
| 9階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
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昭和町は北区内30地区中21位（上位30%）。
単価70.1。
1つ上の岸町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）