昭和町の土地相場
東京都北区昭和町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区昭和町の土地相場は坪単価37万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,569,900円/坪
推定総額
3,925万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が388,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価181万円で最も高く、ほぼ長方形（157万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
123.5/坪
37.4/㎡
平均価格
6,143
取引実績
15件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万
200820102013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪113万円から2024年は坪159万円へ、16年間で+40.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
30坪〜（100㎡〜）
158.7/坪
2023年第1四半期
4,300円
27坪〜（90㎡〜）
157.9/坪
2018年第3四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2018年第3四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2017年第2四半期
25,000円
206坪〜（680㎡〜）
121.5/坪
2016年第2四半期
2,700円
20坪〜（65㎡〜）
137.3/坪
2015年第3四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2015年第1四半期
2,600円
21坪〜（70㎡〜）
122.8/坪
2013年第2四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2013年第2四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
昭和町は北区内26地区中7位（上位73%）。
坪単価123.5/坪。
1つ上の田端とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）