田端新町の土地相場
東京都北区田端新町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区田端新町の土地相場は坪単価39万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田端新町の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
1,764,708円/坪
推定総額
2,647万円
容積率単価
-
15坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価239万円で最も高く、長方形（182万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
128.8/坪
39.0/㎡
平均価格
3,469
取引実績
12件
平均面積
24坪
79㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万152万117万82万
2008201120132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪167万円から2015年は坪134万円へ、7年間で19.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
2,000円
17坪〜（55㎡〜）
120.2/坪
2015年第1四半期
1,800円
12坪〜（40㎡〜）
148.8/坪
2014年第3四半期
1,400円
12坪〜（40㎡〜）
115.7/坪
2014年第1四半期
950円
12坪〜（40㎡〜）
78.5/坪
2014年第1四半期
16,000円
94坪〜（310㎡〜）
170.6/坪
2013年第3四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2013年第2四半期
1,200円
9坪〜（30㎡〜）
132.2/坪
2012年第2四半期
880円
14坪〜（45㎡〜）
64.6/坪
2011年第4四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2009年第2四半期
1,800円
17坪〜（55㎡〜）
108.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
田端新町は北区内26地区中4位（上位85%）。
坪単価128.8/坪。
1つ上の西が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
田端新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区田端新町３丁目７０番３外 | 78.8/㎡ | +6.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 田端 650m |
| 北区田端新町２丁目３３番１ | 58.5/㎡ | +5.0% | 住宅,工場 | 田端 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）