田端新町の一戸建て相場
東京都北区田端新町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
田端新町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
26,187万円
うち土地分
25,415万円
うち建物分
772万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,482。木造（7,709）との差は295%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
66.3
平均価格
7,416
取引実績
25件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
41万
84万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
93
築16-20年
63
築21-25年
74
築31年以上
54
間取り別の相場
５ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
13,000円
155㎡〜
83.9
2021年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
66.7
2021年第3四半期
14,000円
170㎡〜
82.4
2021年第3四半期
3,100円
70㎡〜
44.3
2021年第2四半期
2,100円
50㎡〜
42.0
2020年第1四半期
6,000円
105㎡〜
57.1
2018年第1四半期
47,000円
580㎡〜
81.0
2016年第4四半期
4,900円
70㎡〜
70.0
2015年第2四半期
4,200円
45㎡〜
93.3
2014年第1四半期
4,800円
55㎡〜
87.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
田端新町は北区内27地区中2位（上位93%）。
単価66.3。
1つ上の十条台とは19%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
田端新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区田端新町３丁目７０番３外 | 78.8/㎡ | +6.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 田端 650m |
| 北区田端新町２丁目３３番１ | 58.5/㎡ | +5.0% | 住宅,工場 | 田端 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）