田端の一戸建て相場
東京都北区田端 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均32,447。木造（9,935）との差は227%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
32,447
鉄骨造
9件
12,034
木造
38件
9,935
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
6,184
80〜100㎡
13件
7,927
100〜120㎡
8件
10,653
120〜150㎡
5件
6,847
150㎡以上
28件
19,024
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
9,666
4〜6m
22件
10,149
6〜8m
7件
11,416
8m以上
11件
33,943
平均㎡単価
60.0
前年比 ▲17.8%
平均価格
9,176
取引実績
76件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
48万
65万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
45
築11-15年
79
築16-20年
57
築21-25年
54
築26-30年
70
築31年以上
46
間取り別の相場
５ＬＤＫ
8,300
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
45㎡〜
88.9
2025年第1四半期
10,000円
240㎡〜
41.7
2024年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
90.7
2024年第4四半期
12,000円
240㎡〜
50.0
2024年第4四半期
13,000円
200㎡〜
65.0
2024年第3四半期
9,800円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
53.0
2024年第2四半期
5,000円
145㎡〜
34.5
2024年第2四半期
23,000円
280㎡〜
82.1
2024年第2四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2024年第2四半期
5,300円
95㎡〜
55.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
田端は北区内27地区中9位（上位67%）。
単価60.0。
1つ上の王子とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
田端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区田端１丁目２２２番５ | 102.0/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 田端 670m |
| 北区田端新町３丁目７０番３外 | 78.8/㎡ | +6.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 田端 650m |
| 北区田端４丁目１０６番４ | 73.3/㎡ | +4.1% | 住宅,事務所 | 駒込 430m |
| 北区東田端２丁目１１番１６ | 71.9/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 田端 400m |
| 北区田端２丁目１１番１５ | 66.9/㎡ | +4.7% | 住宅 | 田端 420m |
| 北区田端１丁目１５番３ | 64.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 田端 380m |
| 北区田端新町２丁目３３番１ | 58.5/㎡ | +5.0% | 住宅,工場 | 田端 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）