東田端のマンション相場
東京都北区東田端 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都北区東田端のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.6万円（成約138件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.8万円に対し、築45年は61.6万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
143.8万/㎡
築5年
26件
113.4万/㎡
築10年
26件
105.1万/㎡
築15年
13件
90.5万/㎡
築20年
13件
91.5万/㎡
築25年
8件
86.4万/㎡
築30年
8件
73.7万/㎡
築35年
2件
67.2万/㎡
築45年
4件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（42件）。１ＤＫの平均価格は3,186円。
２ＬＤＫ
31件
5,696円
１Ｋ
42件
2,990円
３ＬＤＫ
39件
7,589円
４ＬＤＫ
8件
7,610円
１Ｒ
8件
2,062円
１ＬＤＫ
4件
5,712円
１ＤＫ
2件
3,186円
平均㎡単価
75.6
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,578
取引実績
138件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.1万円から2025年は㎡88.3万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
82
築11-15年
66
築16-20年
66
築21-25年
74
築26-30年
59
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
2,367
42件
３ＬＤＫ
4,708
39件
２ＬＤＫ
3,919
31件
４ＬＤＫ
5,000
8件
１Ｒ
1,725
8件
１ＬＤＫ
3,675
4件
１ＤＫ
2,150
2件
３ＤＫ
3,000
1件
２ＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第3四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第1四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第1四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2024年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田端のマンション一覧（28棟）
マンションニュー田端
築51年
| 地下1階付8階建
| 68戸
3,600万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買76件
ロータリーパレス田端
築23年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,498万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買48件
グランシティ田端
築26年
| 地下1階付10階建
| 46戸
5,790万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買44件
コスモ田端シティフォルム
築25年
| 地下1階付10階建
| 50戸
8,990万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴォーガコルテ田端壱番館
築11年
| 8階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買27件
イニシア田端
築14年
| 9階建
| 40戸
5,998万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ジオイニシア田端
築12年
| 14階建
| 42戸
8,100万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴォーガコルテ田端弐番館
築11年
| 8階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェムス東田端
築26年
| 10階建
| 26戸
6,250万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買15件
長谷部第１コーポ
築52年
| 8階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買11件
田端マンション
築56年
| 10階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェノヴィア田端グリーンヴェール
築15年
| 7階建
| 29戸
2,650万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア田端２グリーンヴェール
築9年
| 15階建
| 49戸
2,750万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア田端3グリーンヴェール
築7年
| 8階建
| 39戸
売買0件
ビクトリータワー田端3
築10年
売買0件
ブランノワール
築12年
売買0件
コスモ田端グレイスフォ−ム
築38年
売買0件
タウンシップ田端
築34年
売買0件
コスモ田端グレイスフォーム
売買0件
田端マンション
売買0件
マンションニュー田端
売買0件
グランシティ田端
売買0件
マンションニュー田端
売買0件
ダイナシティ田端
売買0件
田端マンション
売買0件
コスモ田端グレイスフォーム
売買0件
■□■ マンションニュー田端 ■□■ ～ 田端駅7分…
築51年
売買0件
東田端1丁目(田端駅)
築56年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
東田端は北区内30地区中18位（上位40%）。
単価75.6。
1つ上の堀船とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
東田端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区東田端２丁目１１番１６ | 71.9/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 田端 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東田端の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。