コスモ田端シティフォルム

東京都北区東田端1丁目1-1 | 築25年 | 50戸

推定相場

コスモ田端シティフォルム

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092012201620202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は128.1万/㎡へ、17年間で141.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均6,609万円です。4LDKが最も高く平均7,862万円、3LDKは平均6,609万円です。

3LDK

23件

6,609万

4LDK

5件

7,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	6,609万	4,823万	8,990万
4LDK	5件	7,862万	7,233万	8,887万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.6万円で、1-5階（62.3万円）と比べて17.3万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.3万/㎡

20件

6-10階

79.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東田端1丁目1-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	70.20m² ～ 87.15m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	フジタ
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ田端シティフォルム	2001	50戸	128.1万	8,990万
グラントゥルース西日暮里	2008	30戸	119.0万	2,380万
レヴジュール	2007	20戸	90.2万	1,830万
オープンレジデンシア西日暮里道灌山	2023	40戸	104.6万	7,280万
道灌山リハイム	1980	45戸	76.7万	4,680万
ハイズ田端	2018	20戸	-	-
長谷部第１コーポ	1974	29戸	55.3万	2,500万
ロータリーパレス田端	2003	23戸	102.3万	5,498万
エストゥルースプラス西日暮里	2019	14戸	122.4万	5,980万
バージュアル西日暮里	2009	30戸	85.9万	2,150万
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ	2018	16戸	135.8万	4,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	68.0万	-	69.5万	66.6万	65.0万	-	128.1万	128.1万
4LDK	-	63.3万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	8,990万	128.07万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	8,990万	128.07万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.92万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.79万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,000万	56.98万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.4万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.73万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.71万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	6,400万	77.71万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,490万	65.26万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.33万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	5,350万	61.39万/㎡
2016年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.14万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,600万	68万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.29万/㎡
2013年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,390万	52.19万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.57万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.42万/㎡
2012年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.2万/㎡
2011年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.01万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2009年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。