志茂のマンション相場
東京都北区志茂 | 361件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.9万円に対し、築60年は36.1万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
89件
120.9万/㎡
築5年
103件
105.5万/㎡
築10年
41件
97.6万/㎡
築15年
33件
89.8万/㎡
築20年
25件
85.7万/㎡
築25年
28件
89.6万/㎡
築30年
10件
83.8万/㎡
築35年
6件
60.5万/㎡
築40年
15件
68.2万/㎡
築45年
4件
55.3万/㎡
築60年
3件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。１Ｒの平均価格は1,964円。
３ＬＤＫ
128件
6,319円
１ＬＤＫ
26件
3,845円
２ＬＤＫ
51件
5,177円
１Ｋ
97件
2,871円
３ＤＫ
4件
2,986円
４ＬＤＫ
9件
6,905円
１ＤＫ
4件
1,934円
１Ｒ
11件
1,964円
平均㎡単価
77.3
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,720
取引実績
361件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.0万円から2025年は㎡91.6万円へ、17年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
88
築11-15年
66
築16-20年
62
築21-25年
60
築26-30年
75
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,116
128件
１Ｋ
2,056
97件
２ＬＤＫ
3,984
51件
１ＬＤＫ
3,310
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,729
14件
１Ｒ
1,548
11件
４ＬＤＫ
5,789
9件
３ＤＫ
2,600
4件
１ＤＫ
1,643
4件
２ＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2025年第4四半期
5,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
4,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志茂のマンション一覧（47棟）
タックプラザ
築45年
| 地下1階付8階建
| 128戸
4,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ライオンズマンション赤羽
築47年
| 7階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買61件
ドラゴンマンション赤羽壱番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買56件
プレジャーガーデン赤羽
築26年
| 12階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズシティ赤羽
築31年
| 地下1階付14階建
| 105戸
5,080万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ノブレス赤羽
築10年
| 15階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメゾン赤羽
築30年
| 地下1階付6階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買22件
イニシア赤羽志茂
築11年
| 7階建
| 42戸
6,950万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ赤羽志茂
築19年
| 13階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買19件
フォルムデ志茂
築28年
| 4階建
| 31戸
3,880万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買17件
エクメーネ赤羽
築26年
| 地下1階付14階建
| 36戸
4,350万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス赤羽ハイドパーク
築27年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,498万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ウインベルソロ赤羽第４
築38年
| 地下1階付5階建
| 32戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイパーク赤羽
築22年
| 13階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ルシェル赤羽
築46年
| 4階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス赤羽
築10年
| 8階建
| 32戸
7,880万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレールドゥーク赤羽
築15年
| 14階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買14件
扶桑ハイツ赤羽
築40年
| 5階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
築5年
| 9階建
| 58戸
6,980万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買13件
イルヴィアーレ赤羽志茂
築6年
| 9階建
| 9戸
4,680万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エルフォルテ赤羽
築10年
| 7階建
| 49戸
2,400万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンキャピタル第２赤羽
築47年
| 4階建
| 23戸
2,000万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル赤羽
築13年
| 5階建
| 38戸
2,300万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フュージョナル赤羽イースト
築9年
| 6階建
| 51戸
2,800万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買7件
レアライズ志茂
築10年
| 5階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買6件
赤羽アムフラット
築33年
| 6階建
| 23戸
930万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエトラッド赤羽
築12年
| 10階建
| 34戸
2,190万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエルクス赤羽
築18年
| 10階建
| 27戸
2,633万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ディップス赤羽志茂レジデンス
築5年
| 12階建
| 64戸
4,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア赤羽志茂
築6年
| 5階建
2,980万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ジュネス赤羽
築37年
| 2階建
| 10戸
5,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買1件
赤羽スカイハイツ
築51年
| 地下1階付3階建
| 8戸
売買0件
志茂マンション
築46年
| 4階建
売買0件
アイルグランデ赤羽
築1年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
築7年
売買0件
アクエアリバージュ東京
築21年
売買0件
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア
築7年
売買0件
DIPS赤羽RESIDENCE
築5年
売買0件
クリオラベルヴィ赤羽東
築7年
売買0件
日神パレステージ志茂
築36年
売買0件
メイクス赤羽岩淵
築5年
売買0件
スカイコート赤羽第3
築35年
売買0件
ルリオン赤羽2
築18年
売買0件
レピュア赤羽マークイースト
築13年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ナイスエスアリーナ赤羽
築10年
| 15階建
| 44戸
売買0件
デュオヴェール赤羽Ｅａｓｔ
売買0件
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
志茂は北区内30地区中12位（上位60%）。
単価77.3。
1つ上の赤羽南とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
志茂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区志茂２丁目２番２０外 | 74.9/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 志茂 |
| 北区志茂２丁目４９番６外 | 65.3/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 赤羽 600m |
| 北区志茂１丁目１４番６２ | 49.4/㎡ | +4.7% | 住宅 | 赤羽 700m |
| 北区志茂３丁目１８番７ | 47.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 志茂 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）