志茂のマンション相場
東京都北区志茂 | 345件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
志茂の中古マンション
345件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,311万円
㎡単価
120.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.2万円に対し、築60年は33.7万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。１Ｒの平均価格は1,833円。
平均㎡単価
76.5
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,671
取引実績
345件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.0万円から2025年は㎡90.1万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
86
築11-15年
66
築16-20年
62
築21-25年
60
築26-30年
73
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,045
121件
１Ｋ
2,048
94件
２ＬＤＫ
3,954
50件
１ＬＤＫ
3,193
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,729
14件
１Ｒ
1,548
11件
４ＬＤＫ
5,789
9件
３ＤＫ
2,600
4件
１ＤＫ
1,057
3件
２ＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第3四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
840円
20㎡〜
・１Ｒ
42.0
2025年第3四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第3四半期
6,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
4,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
117.1
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志茂のマンション一覧（36棟）
タックプラザ
築45年
| 地下1階付8階建
| 128戸
4,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ライオンズマンション赤羽
築47年
| 7階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買61件
ドラゴンマンション赤羽壱番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買56件
プレジャーガーデン赤羽
築26年
| 12階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズシティ赤羽
築31年
| 地下1階付14階建
| 105戸
5,080万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ノブレス赤羽
築10年
| 15階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメゾン赤羽
築30年
| 地下1階付6階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買22件
イニシア赤羽志茂
築11年
| 7階建
| 42戸
6,950万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ赤羽志茂
築19年
| 13階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買19件
フォルムデ志茂
築28年
| 4階建
| 31戸
3,880万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買17件
エクメーネ赤羽
築26年
| 地下1階付14階建
| 36戸
4,350万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス赤羽ハイドパーク
築27年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,498万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ウインベルソロ赤羽第４
築38年
| 地下1階付5階建
| 32戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイパーク赤羽
築22年
| 13階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ルシェル赤羽
築46年
| 4階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス赤羽
築10年
| 8階建
| 32戸
7,880万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プレールドゥーク赤羽
築15年
| 14階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買14件
扶桑ハイツ赤羽
築40年
| 5階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
築5年
| 9階建
| 58戸
6,980万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買13件
イルヴィアーレ赤羽志茂
築6年
| 9階建
| 9戸
4,680万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エルフォルテ赤羽
築10年
| 7階建
| 49戸
2,400万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンキャピタル第２赤羽
築47年
| 4階建
| 23戸
2,000万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル赤羽
築13年
| 5階建
| 38戸
2,300万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フュージョナル赤羽イースト
築9年
| 6階建
| 51戸
2,800万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買7件
レアライズ志茂
築10年
| 5階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買6件
赤羽アムフラット
築33年
| 6階建
| 23戸
930万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエトラッド赤羽
築12年
| 10階建
| 34戸
2,190万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエルクス赤羽
築18年
| 10階建
| 27戸
2,633万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ディップス赤羽志茂レジデンス
築5年
| 12階建
| 64戸
4,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア赤羽志茂
築6年
| 5階建
2,980万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ジュネス赤羽
築37年
| 2階建
| 10戸
5,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買1件
赤羽スカイハイツ
築51年
| 地下1階付3階建
| 8戸
売買0件
志茂マンション
築46年
| 4階建
売買0件
アイルグランデ赤羽
築1年
| 5階建
| 29戸
売買0件
レピュア赤羽マークイースト
築13年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ナイスエスアリーナ赤羽
築10年
| 15階建
| 44戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
志茂は北区内30地区中14位（上位53%）。
単価76.5。
1つ上の神谷とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
志茂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区志茂２丁目２番２０外 | 74.9/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 志茂 |
| 北区志茂２丁目４９番６外 | 65.3/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 赤羽 600m |
| 北区志茂１丁目１４番６２ | 49.4/㎡ | +4.7% | 住宅 | 赤羽 700m |
| 北区志茂３丁目１８番７ | 47.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 志茂 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）