ドラゴンマンション赤羽壱番館

東京都北区志茂2丁目61-10 | 築28年 | 41戸

推定相場

ドラゴンマンション赤羽壱番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2010201220142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、15年間で76.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均5,185万円です。3LDKが最も高く平均5,185万円、2SLDKは平均4,721万円です。

2LDK

6件

4,901万

2SLDK

4件

4,721万

3DK

6件

4,898万

3LDK

39件

5,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,901万	4,098万	5,642万
2SLDK	4件	4,721万	4,451万	5,087万
3DK	6件	4,898万	3,996万	5,679万
3LDK	39件	5,185万	3,866万	6,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.6万円で、1-5階（65.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

65.5万/㎡

34件

6-10階

79.1万/㎡

15件

11-20階

65.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂2丁目61-10
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.35m² ～ 64.96m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	川田工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

岩淵小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション赤羽壱番館	1998	41戸	84.5万	5,490万
ノブレス赤羽	2016	44戸	90.5万	4,980万
レピュア赤羽マークイースト	2013	30戸	-	-
ダイアパレス赤羽ハイドパーク	1999	28戸	81.5万	3,498万
ナイスエスアリーナ赤羽	2016	44戸	-	-
ロイヤルステージ赤羽	1992	12戸	75.8万	3,980万
プレジャーガーデン赤羽	2000	22戸	94.7万	5,680万
ライオンズシティ赤羽	1995	105戸	74.8万	5,080万
エクメーネ赤羽	2000	36戸	84.2万	4,350万
アルテシモルーチェ	2012	30戸	92.0万	2,360万
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.6万	64.2万	63.8万	82.4万	83.8万	75.9万	78.4万	89.7万
2LDK	-	-	-	-	71.9万	87.0万	86.5万	-
2SLDK	-	66.3万	-	-	-	-	71.6万	-
3DK	54.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,990万	99.18万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,680万	87.44万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,880万	97.24万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,990万	99.06万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,600万	86.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.09万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,490万	84.52万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.05万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.98万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.36万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,498万	74.39万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,390万	71.63万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,699万	77.71万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.98万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.01万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.09万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.91万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,680万	93.94万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.44万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.74万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.91万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,699万	77.71万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.63万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,580万	92.28万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.36万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.94万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.99万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.25万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.99万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,090万	67.64万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.44万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,998万	65.24万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,899万	63.62万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.21万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.43万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,298万	70.13万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.27万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.56万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.43万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.64万/㎡
2014年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,880万	52.04万/㎡
2014年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,190万	57.64万/㎡
2013年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,280万	41.2万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.59万/㎡
2013年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,680万	48.42万/㎡
2013年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,240万	58.54万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.63万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.27万/㎡
2012年1月	10〜11階	4LDK	60㎡〜	3,180万	51.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。