ダイアパレス赤羽ハイドパーク

東京都北区志茂5丁目4-4 | 築27年 | 28戸

推定相場

ダイアパレス赤羽ハイドパーク

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102012201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、15年間で76.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均5,252万円です。5LDKが最も高く平均6,583万円、2DKは平均3,543万円です。

2DK

4件

3,543万

3LDK

8件

5,252万

5LDK

4件

6,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	3,543万	3,498万	3,630万
3LDK	8件	5,252万	4,705万	5,706万
5LDK	4件	6,583万	6,250万	6,915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（55.2万円）と比べて27.3万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

55.2万/㎡

15件

6-10階

82.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +27.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂5丁目4-4
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	42.91m² ～ 98.99m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	村本建設大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩7分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

区立岩淵小学校

中学校

区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス赤羽ハイドパーク	1999	28戸	81.5万	3,498万
レピュア赤羽マークイースト	2013	30戸	-	-
プレジャーガーデン赤羽	2000	22戸	94.7万	5,680万
ドラゴンマンション赤羽壱番館	1998	41戸	84.5万	5,490万
ノブレス赤羽	2016	44戸	90.5万	4,980万
ライオンズシティ赤羽	1995	105戸	74.8万	5,080万
エクメーネ赤羽	2000	36戸	84.2万	4,350万
ナイスエスアリーナ赤羽	2016	44戸	-	-
ロイヤルステージ赤羽	1992	12戸	75.8万	3,980万
アルテシモルーチェ	2012	30戸	92.0万	2,360万
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2016	2017	2018	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	82.5万	81.5万
5LDK	-	-	-	-	56.4万	53.3万	-	-
3LDK	46.1万	48.2万	-	52.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2DK	40㎡〜	3,498万	81.53万/㎡
2025年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,498万	81.53万/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,498万	81.53万/㎡
2024年12月	高層	2DK	40㎡〜	3,580万	83.43万/㎡
2018年3月	高層	5LDK	95㎡〜	5,280万	53.34万/㎡
2018年1月	高層	5LDK	95㎡〜	5,280万	53.34万/㎡
2017年9月	高層	5LDK	95㎡〜	5,580万	56.37万/㎡
2017年12月	高層	5LDK	95㎡〜	5,580万	56.37万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.26万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.44万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	40㎡〜	2,650万	61.76万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.2万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.33万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.12万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.91万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.72万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。