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ライオンズシティ赤羽

東京都北区志茂2丁目59-16 | 築31年 | 105戸

推定相場
ライオンズシティ赤羽
最新データ
2024年3月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（85.1万円）より12.2%低く、北区全体の平均（87.8万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,500円から2019年には140,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均5,553万円です。3LDKが最も高く平均5,553万円、2SLDKは平均5,401万円です。
2SLDK
11件
5,401万
3LDK
29件
5,553万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 5,401万 4,119万 6,554万
3LDK 29件 5,553万 4,462万 6,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.6万円で、1-5階（75.1万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75.1万/㎡
4件
6-10階
79.3万/㎡
26件
11-20階
75.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区志茂2丁目59-16
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数105戸
専有面積57.33m² ～ 68.75m²
分譲会社大京
施工会社鹿島建設 藤澤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志茂駅
東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
北区立岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ赤羽 1995 105戸 74.8万 5,080万
エクメーネ赤羽 2000 36戸 84.2万 4,350万
プレジャーガーデン赤羽 2000 22戸 94.7万 5,680万
レピュア赤羽マークイースト 2013 30戸 - -
ダイアパレス赤羽ハイドパーク 1999 28戸 81.5万 3,498万
ドラゴンマンション赤羽壱番館 1998 41戸 84.5万 5,490万
ノブレス赤羽 2016 44戸 90.5万 4,980万
ナイスエスアリーナ赤羽 2016 44戸 - -
スパシエルクス赤羽 2008 27戸 104.2万 2,633万
スパシエトラッド赤羽 2014 34戸 86.4万 2,190万
ロイヤルステージ赤羽 1992 12戸 75.8万 3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 66.8万 78.0万 77.4万 79.8万 84.0万 82.8万 74.8万
2SLDK 57.4万 60.7万 - - 88.8万 89.2万 88.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,080万 74.76万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,098万 84.13万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,200万 78.4万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.13万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.13万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,980万 86.87万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,880万 80.53万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 94.58万/㎡
2022年6月 10〜12階 3SLDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,290万 79.76万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 82.77万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 5,180万 90.36万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 77.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.07万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,580万 79.89万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,480万 90.43万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.13万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,780万 83.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.64万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.07万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.88万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 82.77万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,690万 77.4万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,690万 77.4万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,699万 77.54万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,699万 77.47万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,799万 79.12万/㎡
2018年9月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 64.03万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,490万 74.1万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.58万/㎡
2018年5月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.38万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,799万 79.2万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,770万 55.49万/㎡
2017年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.98万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2015年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額152,875円。
3LDK
152,875円
140,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,310円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,337円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,607円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,624円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,231円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,574円/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,367円/㎡
2013年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。