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ハイリーハイツ赤羽

東京都北区赤羽2丁目34-1 | 築41年 | 16戸

推定相場
ハイリーハイツ赤羽
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（104.1万円）より23.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、11年間で97.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には142,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均3,783万円です。3LDKが最も高く平均4,301万円、2DKは平均2,122万円です。
1LDK
5件
2,697万
2DK
5件
2,122万
2LDK
14件
3,783万
3DK
2件
2,482万
3LDK
12件
4,301万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,697万 2,625万 2,780万
2DK 5件 2,122万 1,835万 2,536万
2LDK 14件 3,783万 2,452万 5,354万
3DK 2件 2,482万 2,454万 2,510万
3LDK 12件 4,301万 3,554万 4,989万

物件概要

所在地東京都北区赤羽2丁目34-1
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数16戸
専有面積43.30m² ～ 68.59m²
分譲会社和田工務店
施工会社川口土木建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分

学区情報

小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイリーハイツ赤羽 1985 16戸 79.2万 4,980万
ニューライフマンション 1975 6戸 32.3万 1,080万
ルフォンリブレ赤羽 2020 48戸 152.9万 4,180万
シティハウス赤羽レジデンス 2019 39戸 138.4万 8,280万
ナイスエスアリーナ赤羽 2016 44戸 - -
ロイヤルステージ赤羽 1992 12戸 75.8万 3,980万
アルテシモルーチェ 2012 30戸 92.0万 2,360万
リッチストライク赤羽 2007 7戸 - -
赤羽ハイコーポ 1969 32戸 67.4万 3,200万
ハーモニーレジデンス東京シティゲート 2011 29戸 91.7万 2,390万
ノブレス赤羽 2016 44戸 90.5万 4,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
2LDK - - - 47.3万 51.5万 56.6万 83.9万 79.9万
3LDK 60.3万 - 50.7万 52.0万 51.6万 - - -
2DK 36.5万 37.0万 - 39.4万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.15万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,080万 80.74万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.92万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.92万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,550万 58.8万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,550万 58.8万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,600万 59.95万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,700万 62.26万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,700万 62.26万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,988万 56.58万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,250万 40.37万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,198万 41.62万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,599万 52.48万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,198万 41.62万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.74万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,200万 34.67万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.15万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.21万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.07万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,698万 51.09万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.93万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.74万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,099万 59.77万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.91万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.74万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,298万 43.51万/㎡
2021年10月 低層 2DK 55㎡〜 2,198万 39.38万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.74万/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,660万 38.28万/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,550万 35.75万/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 36.5万/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 36.44万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.26万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,340万 38.22万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.5万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.08万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.54万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額95,667円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
1LDK
142,500円
140,000〜145,000円
2DK
95,667円
95,000〜99,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,336円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,221円/㎡
2021年5月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,457円/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,457円/㎡
2020年5月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,457円/㎡
2020年11月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,457円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,895円/㎡
2016年8月 低層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,283円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,895円/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,190円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,895円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。