ルフォンリブレ赤羽

東京都北区赤羽2丁目40-1 | 築6年 | 48戸

推定相場

ルフォンリブレ赤羽

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の114.7万/㎡から2026年は154.5万/㎡へ、5年間で34.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は103,000〜105,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・11件）で、平均3,832万円です。1LDKが最も高く平均4,256万円、1DKは平均3,832万円です。

1DK

11件

3,832万

1LDK

4件

4,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	3,832万	3,435万	4,280万
1LDK	4件	4,256万	4,098万	4,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.5万円で、1-3階（117.5万円）と比べて19.0万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

117.5万/㎡

3件

8階以上

136.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽2丁目40-1
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	25.47m² ～ 61.93m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	ライト工業
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立赤羽小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォンリブレ赤羽	2020	48戸	152.9万	4,180万
グランメゾン	2012	12戸	-	-
ニューライフマンション	1975	6戸	32.3万	1,080万
パークホームズ赤羽	2013	48戸	117.3万	7,980万
リッチストライク赤羽	2007	7戸	-	-
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万
玉川ビル	1983	30戸	-	-
赤羽ハイコーポ	1969	32戸	67.4万	3,200万
クレヴィア赤羽ステーションテラス	2020	89戸	136.5万	4,980万
ハーモニーレジデンス東京シティゲート	2011	29戸	91.7万	2,390万
アルテシモアクト	2013	39戸	99.4万	2,550万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	113.1万	127.8万	153.5万	136.1万	154.5万
1LDK	114.7万	-	117.2万	126.2万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,180万	152.95万/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,180万	153.51万/㎡
2026年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,280万	157.18万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,680万	156.65万/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	3,680万	135.15万/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,480万	127.81万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,980万	146.17万/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	3,680万	135.15万/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	4,180万	153.51万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,280万	126.15万/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	3,480万	127.81万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,980万	117.31万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,980万	117.13万/㎡
2022年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	3,080万	113.12万/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	3,080万	113.12万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,890万	114.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額100,931円。1LDKなら月額144,000円が相場です。

100,931円

97,000〜106,000円

1DK

111,800円

108,000〜120,000円

1LDK

144,000円

139,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

30件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,112円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	108,000円	3,966円/㎡
2024年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	108,000円	3,966円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,952円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,711円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2022年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,515円/㎡
2022年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	108,000円	3,966円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,992円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,097円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	144,000円	4,244円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,056円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	4,032円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	149,000円	4,391円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,857円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,936円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,952円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,912円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	4,016円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,936円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,897円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	4,016円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,992円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,096円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	4,072円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,096円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。