赤羽ハイコーポ

東京都北区赤羽2丁目64-11 | 築57年 | 32戸

推定相場

赤羽ハイコーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

2013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2025年には156,000円へ、57.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均2,955万円です。2LDKが最も高く平均2,955万円、1LDKは平均2,395万円です。

1LDK

3件

2,395万

2DK

6件

2,918万

2LDK

7件

2,955万

2件

2,476万

3DK

2件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,395万	2,026万	2,746万
2DK	6件	2,918万	2,136万	3,326万
2LDK	7件	2,955万	2,780万	3,170万
3K	2件	2,476万	2,476万	2,476万
3DK	2件	2,460万	2,326万	2,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（52.9万円）と比べて11.3万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.9万/㎡

11件

4-7階

36.1万/㎡

6件

8階以上

64.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽2丁目64-11
築年月	1969年12月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	44.11m² ～ 53.55m²
分譲会社	日東建設
施工会社	日東建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩4分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤羽ハイコーポ	1969	32戸	67.4万	3,200万
ハーモニーレジデンス東京シティゲート	2011	29戸	91.7万	2,390万
コーポサンフラワー	1977	12戸	46.4万	980万
アルテシモルーチェ	2012	30戸	92.0万	2,360万
クレヴィア赤羽ステーションテラス	2020	89戸	136.5万	4,980万
パークホームズ赤羽	2013	48戸	117.3万	7,980万
ルフォンリブレ赤羽	2020	48戸	152.9万	4,180万
グランメゾン	2012	12戸	-	-
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万
ロイヤルステージ赤羽	1992	12戸	75.8万	3,980万
ニューライフマンション	1975	6戸	32.3万	1,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2021	2024	2025
2DK	-	-	35.2万	48.4万	-	-	60.1万	67.2万
2LDK	-	-	-	47.7万	-	-	62.1万	58.1万
1LDK	-	-	-	-	38.1万	53.0万	45.1万	-
3DK	32.9万	29.0万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	3,200万	67.42万/㎡
2025年5月	高層	2DK	45㎡〜	3,180万	66.99万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	58.12万/㎡
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	3,280万	62.11万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	2,880万	64.45万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.65万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.07万/㎡
2024年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	58.17万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.3万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	52.96万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.09万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.5万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.5万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.24万/㎡
2019年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,590万	48.37万/㎡
2016年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.16万/㎡
2014年9月	高層	3K	40㎡〜	1,480万	33.37万/㎡
2014年6月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	28.96万/㎡
2014年3月	高層	3K	40㎡〜	1,480万	33.37万/㎡
2013年6月	高層	3DK	40㎡〜	1,480万	32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額140,000円。3DKなら月額140,000円が相場です。

1LDK

116,333円

99,000〜130,000円

2DK

150,000円

150,000〜150,000円

2LDK

143,750円

120,000〜170,000円

3DK

140,000円

100,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

11件

15〜20万

11件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	3DK	40㎡〜	160,000円	3,560円/㎡
2025年9月	高層	3DK	45㎡〜	160,000円	3,217円/㎡
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,006円/㎡
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,160円/㎡
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,016円/㎡
2025年12月	高層	3DK	40㎡〜	150,000円	3,354円/㎡
2025年12月	高層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,654円/㎡
2025年11月	高層	3DK	40㎡〜	150,000円	3,338円/㎡
2025年11月	高層	3DK	45㎡〜	150,000円	3,016円/㎡
2025年10月	高層	2LDK	45㎡〜	170,000円	3,418円/㎡
2022年10月	高層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,614円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,614円/㎡
2021年7月	高層	3DK	45㎡〜	140,000円	2,815円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,203円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,670円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,893円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,412円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,815円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,016円/㎡
2017年9月	高層	3K	40㎡〜	120,000円	2,705円/㎡
2017年10月	高層	3DK	40㎡〜	120,000円	2,670円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,580円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,892円/㎡
2013年6月	高層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。