パークホームズ赤羽
東京都北区赤羽2丁目56-5 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の90.8万/㎡から2025年は120.3万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の190,000円から2021年には240,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.4万円/㎡
レンジ
125.3〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,119万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 8,119万 | 7,594万 | 8,810万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
105.6万/㎡
4-7階
2件
121.1万/㎡
8階以上
5件
103.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目56-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 70.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ赤羽 | 2013 | 48戸 | 117.3万 | 7,980万 |
| クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2020 | 89戸 | 136.5万 | 4,980万 |
| グランメゾン | 2012 | 12戸 | - | - |
| ルフォンリブレ赤羽 | 2020 | 48戸 | 152.9万 | 4,180万 |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| 赤羽ハイコーポ | 1969 | 32戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| ヴィラトーゴー | 1980 | 21戸 | 70.2万 | 3,180万 |
| セレナハイム赤羽 | 1997 | - | - | - |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 48戸 | 117.8万 | 3,015万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.8万 | 93.1万 | 96.7万 | 98.2万 | 114.4万 | 121.1万 | 120.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 121.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 121.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 124.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 117.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 112.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 115.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 96.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,428万 | 93.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額208,000円。
3LDK
180,000〜240,000円
208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。