パークホームズ赤羽
東京都北区赤羽2丁目56-5 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の90.8万/㎡から2025年は120.3万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の190,000円から2021年には240,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
7,970万 |
7,411万 |
8,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目56-5 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.03m² ～ 70.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
90.8万 |
93.1万 |
96.7万 |
98.2万 |
114.4万 |
121.1万 |
120.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
117.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
121.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
121.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
124.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,990万 |
117.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
112.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
115.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
98.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
96.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,428万 |
93.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
92.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
92.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額208,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,528円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,528円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,646円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。