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アルテシモアクト

東京都北区赤羽2丁目49-13 | 築13年 | 39戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201620172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2022年は100.6万/㎡へ、6年間で15.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,818円から2025年には86,800円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,738万円です。1Kが最も高く平均2,932万円、1Rは平均2,738万円です。
1R
6件
2,738万
1K
5件
2,932万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,738万 2,580万 3,015万
1K 5件 2,932万 2,677万 3,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.6万円で、1-3階（90.3万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
90.3万/㎡
5件
4-7階
90.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽2丁目49-13
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数39戸
専有面積25.66m² ～ 25.81m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩3分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩6分
🚉
志茂駅
東京メトロ南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモアクト 2013 39戸 99.4万 2,550万
赤羽ローヤルコーポ 1981 18戸 165.2万 5,280万
ヴァースクレイシア赤羽 2020 48戸 117.8万 3,015万
玉川ビル 1983 30戸 - -
マンション初穂赤羽 1981 50戸 97.8万 4,799万
レジェンダリーコート赤羽 2015 29戸 - -
レグゼ赤羽 2014 39戸 100.3万 2,690万
エステムプラザ赤羽アンダルシア 2017 42戸 145.3万 8,080万
シャリエ赤羽アプローズ 2003 36戸 105.4万 7,798万
グランメゾン 2012 12戸 - -
ローヤルシティ赤羽 2005 26戸 89.3万 7,180万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920212022
1K - - - 106.2万 95.5万 100.6万
1R 87.5万 86.8万 84.7万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,550万 99.38万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,630万 101.9万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,320万 90.42万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,580万 100.55万/㎡
2019年7月 4〜6階 STUDIO 25㎡〜 2,050万 79.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,740万 106.16万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,180万 84.67万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,180万 84.67万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,230万 87.49万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,200万 85.44万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,230万 87.49万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,230万 87.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額84,987円。1Kなら月額84,987円が相場です。
ワンルーム
83,875円
79,000〜86,000円
1R
83,000円
82,000〜84,000円
1K
84,987円
74,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
77件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,413円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,681円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,340円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,255円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,223円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,355円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,500円 3,394円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,351円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,068円/㎡
2022年1月 13〜13階 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,223円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,500円 3,197円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,452円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,452円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 94,000円 3,663円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,429円/㎡
2021年2月 13〜13階 1K 25㎡〜 88,000円 3,429円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,355円/㎡
2021年12月 13〜13階 1K 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。