マンション初穂赤羽

東京都北区赤羽1丁目31-1 | 築45年 | 50戸

推定相場

マンション初穂赤羽

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は97.8万/㎡へ、13年間で154.8%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には95,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,638万円です。3LDKが最も高く平均4,547万円、2SLDKは平均3,315万円です。

2LDK

8件

3,638万

2SLDK

3件

3,315万

3LDK

3件

4,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,638万	3,101万	4,799万
2SLDK	3件	3,315万	3,068万	3,583万
3LDK	3件	4,547万	3,759万	5,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.8万円で、1-5階（62.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

62.7万/㎡

6件

6-10階

62.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目31-1
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	50戸
専有面積	32.93m² ～ 55.11m²
分譲会社	初穂
施工会社	大末建設
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩2分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション初穂赤羽	1981	50戸	97.8万	4,799万
レグゼ赤羽	2014	39戸	100.3万	2,690万
赤羽ローヤルコーポ	1981	18戸	165.2万	5,280万
ヴァースクレイシア赤羽	2020	48戸	117.8万	3,015万
シャリエ赤羽アプローズ	2003	36戸	105.4万	7,798万
アルテシモアクト	2013	39戸	99.4万	2,550万
ローヤルシティ赤羽	2005	26戸	89.3万	7,180万
羽鳥コーポ	1976	-	39.6万	1,280万
レジェンダリーコート赤羽	2015	29戸	-	-
ヴィラトーゴー	1980	21戸	70.2万	3,180万
ヴェローナジ赤羽ルッソ	2012	20戸	97.7万	2,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	45.0万	-	-	70.1万	66.0万	-	-	97.8万
2SLDK	-	-	-	-	58.6万	-	-	-
3LDK	-	-	50.5万	80.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	45㎡〜	4,799万	97.82万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	3,480万	70.94万/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.13万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	54.08万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	63.15万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	45㎡〜	3,080万	66.03万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	3,080万	66.04万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,080万	66.03万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,580万	83.11万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	40㎡〜	2,780万	62.5万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	40㎡〜	2,780万	62.5万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	45㎡〜	3,980万	85.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	77.67万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.45万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,380万	41.91万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,630万	42.66万/㎡
2013年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の27%）で、平均月額96,250円。2DKなら月額96,250円が相場です。

ワンルーム

91,000円

88,000〜93,000円

1DK

85,000円

80,000〜90,000円

1LDK

85,667円

85,000〜87,000円

2DK

96,250円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	高層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,486円/㎡
2021年6月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,617円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,581円/㎡
2020年5月	高層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,642円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,630円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,882円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,947円/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,813円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,630円/㎡
2018年12月	高層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,500円/㎡
2018年12月	高層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,656円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,087円/㎡
2016年4月	高層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,581円/㎡
2014年3月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,617円/㎡
2013年8月	高層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。