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レグゼ赤羽

東京都北区赤羽1丁目32-12 | 築12年 | 39戸

推定相場
レグゼ赤羽
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸250件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（84.6万円）を18.6%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の86.2万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、6年間で16.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2026年には110,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・23件）で、平均6,822万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,061万円、1Kは平均2,888万円です。
３ＬＤＫ
23件
8,061万
２ＬＤＫ
23件
6,822万
１Ｋ
19件
3,201万
１ＬＤＫ
4件
6,287万
１ＤＫ
4件
3,490万
２ＤＫ
2件
7,763万
1K
9件
2,888万
2LDK
5件
5,894万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 23件 8,061万 4,908万 13,000万
２ＬＤＫ 23件 6,822万 4,462万 9,258万
１Ｋ 19件 3,201万 2,342万 4,640万
１ＬＤＫ 4件 6,287万 4,360万 8,010万
１ＤＫ 4件 3,490万 2,726万 3,923万
２ＤＫ 2件 7,763万 5,949万 9,577万
1K 9件 2,888万 2,722万 3,171万
2LDK 5件 5,894万 5,763万 6,112万

階数別の㎡単価

1-3階
96万/㎡
6件
8階以上
93万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都北区赤羽1丁目32-12
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数39戸
専有面積26.00m² ～ 55.68m²
分譲会社エグジスタンス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩2分
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩6分
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志茂駅
東京メトロ南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグゼ赤羽 2014 39戸 100.3万 2,690万
シャリエ赤羽アプローズ 2003 36戸 105.4万 7,798万
ローヤルシティ赤羽 2005 26戸 89.3万 7,180万
マンション初穂赤羽 1981 50戸 97.8万 4,799万
赤羽ローヤルコーポ 1981 18戸 165.2万 5,280万
ヴィラトーゴー 1980 21戸 70.2万 3,180万
ヴァースクレイシア赤羽 2020 48戸 117.8万 3,015万
アルテシモアクト 2013 39戸 99.4万 2,550万
羽鳥コーポ 1976 - 39.6万 1,280万
ヴェローナジ赤羽ルッソ 2012 20戸 97.7万 2,600万
レジェンダリーコート赤羽 2015 29戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
1K 86.2万 94.0万 92.9万 92.5万 - 114.9万 100.5万
2LDK - 88.5万 - - 96.7万 102.0万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,690万 100.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,700万 100.71万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,080万 114.89万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 102.02万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,290万 95.01万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.42万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,470万 92.52万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 92.89万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 92.89万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 95.39万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 93.64万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,890万 87.83万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,960万 89.09万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,300万 86.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（250件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額97,925円。2LDKなら月額189,100円が相場です。
1K
97,925円
77,500〜117,000円
2LDK
189,100円
174,000〜212,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
123件
10〜15万
112件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 250 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,140円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,108円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 4,157円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,028円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,108円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,000円 4,140円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,157円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,070円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 4,157円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,028円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,157円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,195円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 3,842円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 3,858円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,970円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,008円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 106,000円 3,970円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 108,000円 4,045円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 103,000円 3,858円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,157円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,933円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,103円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 4,008円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,382円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,195円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,259円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,446円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 3,846円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,146円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,333円/㎡

他 220 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。