ローヤルシティ赤羽
東京都北区赤羽1丁目32-9 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・53件）で、平均6,374万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,844万円、１Ｋは平均2,688万円です。
１ＬＤＫ
4,358万
28件
３ＬＤＫ
6,374万
53件
４ＬＤＫ
7,844万
13件
１Ｋ
2,688万
24件
２ＬＤＫ
5,739万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,636万
3件
１ＤＫ
3,464万
4件
4LDK
7,594万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 28件 | 4,358万 | 2,500万 | 6,372万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 6,374万 | 836万 | 10,032万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 7,844万 | 6,372万 | 9,691万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,688万 | 1,793万 | 4,829万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 5,739万 | 4,317万 | 7,614万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,636万 | 5,333万 | 6,171万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,464万 | 1,796万 | 4,389万 |
| 4LDK | 8件 | 7,594万 | 6,646万 | 8,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（61.7万円）と比べて25.6万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
61.7万/㎡
8階以上
4件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目32-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ赤羽 | 2005 | 26戸 | 89.3万 | 7,180万 |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| レグゼ赤羽 | 2014 | 39戸 | 100.3万 | 2,690万 |
| ヴィラトーゴー | 1980 | 21戸 | 70.2万 | 3,180万 |
| セレナハイム赤羽 | 1997 | - | - | - |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 48戸 | 117.8万 | 3,015万 |
| ミオカステーロ赤羽 | 2014 | 32戸 | 133.3万 | 7,480万 |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 2012 | 20戸 | 97.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.5万 | 68.2万 | 80.6万 | 99.2万 | 89.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.96万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。