ミオカステーロ赤羽
東京都北区赤羽1丁目54-1 | 築12年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.1万/㎡から2026年は124.2万/㎡へ、10年間で79.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.1万円/㎡
レンジ
144.6〜195.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.619
補正係数 ×1.619
代表面積 65.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・24件）で、平均3,199万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,373万円、１Ｋは平均3,199万円です。
１Ｋ
3,199万
24件
２ＬＤＫ
6,760万
23件
３ＬＤＫ
8,373万
22件
１ＬＤＫ
6,442万
4件
１ＤＫ
3,576万
4件
２ＤＫ
7,954万
2件
3LDK
6,779万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 3,199万 | 2,400万 | 4,754万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 6,760万 | 4,229万 | 9,486万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,373万 | 5,029万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,442万 | 4,468万 | 8,208万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,576万 | 2,794万 | 4,020万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,954万 | 6,095万 | 9,813万 |
| 3LDK | 5件 | 6,779万 | 5,943万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.5万円で、1-3階（88.0万円）と比べて20.5万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
88万/㎡
8階以上
2件
108.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ赤羽 | 2014 | 32戸 | 133.3万 | 7,480万 |
| ベルグレードＡ | 2005 | 30戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| ウィルローズ赤羽 | 2006 | 41戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| キャッスルマンション赤羽 | 1989 | - | - | - |
| ディアレイシャス赤羽 | 2024 | 29戸 | - | - |
| ルリオン赤羽３ | 2010 | 28戸 | 83.9万 | 2,180万 |
| シティタワー赤羽テラス | 2012 | - | - | - |
| ローヤルシティ赤羽 | 2005 | 26戸 | 89.3万 | 7,180万 |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| ヴィラトーゴー | 1980 | 21戸 | 70.2万 | 3,180万 |
| インプレストコア赤羽 | 2019 | 71戸 | 132.7万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 56.1㎡ | 115.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.0万 | 72.0万 | 83.7万 | - | 124.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 115.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。