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インプレストコア赤羽

東京都北区岩淵町38-23 | 築7年 | 71戸

推定相場
インプレストコア赤羽
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.7万円。周辺エリア平均（72.3万円）を83.6%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を51.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の106.6万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の157,778円から2025年には138,333円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均4,470万円です。2LDKが最も高く平均5,900万円、1Rは平均4,151万円です。
1R
3件
4,151万
1LDK
15件
4,470万
2LDK
4件
5,900万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,151万 4,098万 4,208万
1LDK 15件 4,470万 3,686万 6,054万
2LDK 4件 5,900万 5,745万 6,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.0万円で、1-5階（104.5万円）と比べて15.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
104.5万/㎡
9件
6-10階
107.1万/㎡
7件
11-20階
120万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区岩淵町38-23
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数71戸
専有面積33.02m² ～ 54.84m²
分譲会社双日新都市開発 三信住建
施工会社松尾工務店
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩2分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
北区立第四岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インプレストコア赤羽 2019 71戸 132.7万 4,380万
ルリオン赤羽３ 2010 28戸 83.9万 2,180万
アーバンハウス岩渕 1980 18戸 43.4万 2,490万
セボンエレージュ 2006 39戸 103.1万 3,880万
フェルクルール赤羽岩淵 2012 31戸 78.1万 1,980万
ベルグレードＡ 2005 30戸 92.4万 2,400万
ウィルローズ赤羽 2006 41戸 125.3万 4,490万
ミオカステーロ赤羽 2014 32戸 133.3万 7,480万
ディアレイシャス赤羽 2024 29戸 - -
アルマドーラ赤羽岩淵 2012 22戸 72.5万 1,930万
エスポワール岩淵 1979 29戸 45.2万 1,290万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
1LDK - 99.0万 107.7万 110.8万 111.7万 132.7万
1R 106.6万 105.7万 - - 120.5万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,380万 132.65万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,580万 101.76万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,880万 107.23万/㎡
2023年6月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,980万 120.54万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,880万 107.23万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,580万 101.76万/㎡
2023年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,990万 120.15万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,580万 107.8万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,880万 107.23万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,680万 111.45万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,880万 117.51万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 97.25万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,580万 107.8万/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,980万 119.85万/㎡
2021年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,980万 119.85万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.32万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 106.76万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,490万 105.7万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 102.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,288万 99.01万/㎡
2020年1月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,490万 105.7万/㎡
2019年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,520万 106.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額149,929円。2LDKなら月額199,000円が相場です。
1LDK
149,929円
123,000〜200,000円
2LDK
199,000円
198,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,204円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,366円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,851円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 160,000円 5,175円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 131,000円 3,967円/㎡
2023年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,778円/㎡
2023年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,778円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,900円/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,576円/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,767円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,785円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,764円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,704円/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,696円/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,815円/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,778円/㎡
2021年2月 13〜15階 1DK 30㎡〜 130,000円 3,937円/㎡
2020年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,769円/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,611円/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,647円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,704円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,854円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,815円/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,815円/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,887円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,743円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 166,000円 3,958円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 166,000円 3,958円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,743円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,887円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。