ウィルローズ赤羽

東京都北区赤羽1丁目55-6 | 築20年 | 41戸

推定相場

ウィルローズ赤羽

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で97.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2021年には120,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均4,208万円です。3LDKが最も高く平均7,454万円、1LDKは平均4,208万円です。

1LDK

12件

4,208万

2LDK

6件

6,251万

3LDK

4件

7,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	4,208万	3,458万	5,434万
2LDK	6件	6,251万	4,948万	7,473万
3LDK	4件	7,454万	6,165万	8,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.6万円で、1-5階（70.2万円）と比べて12.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-5階

70.2万/㎡

8件

6-10階

70.3万/㎡

5件

11-20階

82.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目55-6
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	35.84m² ～ 70.57m²
分譲会社	エルシード
施工会社	地崎工業
管理会社	ユニテックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩1分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ赤羽	2006	41戸	125.3万	4,490万
ディアレイシャス赤羽	2024	29戸	-	-
ベルグレードＡ	2005	30戸	92.4万	2,400万
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万
ミオカステーロ赤羽	2014	32戸	133.3万	7,480万
ワコー赤羽マンション	1981	17戸	61.6万	3,380万
レピュア赤羽	2011	40戸	87.4万	4,890万
グラントゥルース赤羽	2008	19戸	76.9万	1,980万
シャリエ赤羽	1996	40戸	93.6万	11,600万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
ハトリコーポ２	1977	12戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2022	2024	2025
1LDK	63.8万	69.7万	80.5万	83.2万	73.7万	-	-	125.3万
2LDK	67.4万	-	-	77.2万	77.2万	95.0万	95.4万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,490万	125.29万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.91万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.83万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,700万	94.95万/㎡
2020年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,990万	73.72万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.23万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.15万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.23万/㎡
2017年3月	13〜14階	1R	35㎡〜	2,800万	78.13万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,790万	77.85万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.15万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,690万	75.06万/㎡
2015年10月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,480万	64.3万/㎡
2013年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,380万	66.41万/㎡
2013年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,190万	61.11万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,650万	67.44万/㎡
2012年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.62万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,380万	66.41万/㎡
2012年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,550万	71.16万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,720万	52.72万/㎡
2010年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.07万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.24万/㎡
2009年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。

1LDK

113,250円

110,000〜120,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,348円/㎡
2020年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,209円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,209円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,069円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,069円/㎡
2015年2月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,069円/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,153円/㎡
2013年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。