ワコー赤羽マンション
東京都北区赤羽1丁目59-6 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.0万円/㎡
レンジ
70.2〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 54.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,637万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,637万 | 3,249万 | 3,927万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目59-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.86m² ～ 63.28m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー赤羽マンション | 1981 | 17戸 | 61.6万 | 3,380万 |
| グラントゥルース赤羽 | 2008 | 19戸 | 76.9万 | 1,980万 |
| ハトリコーポ２ | 1977 | 12戸 | - | - |
| レピュア赤羽 | 2011 | 40戸 | 87.4万 | 4,890万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1982 | 15戸 | 58.9万 | 2,790万 |
| ドミール赤羽 | 1973 | 82戸 | 53.3万 | 2,400万 |
| ニューハイツくまくら | 1981 | - | - | - |
| 第２ハトリコーポ | 1977 | 12戸 | 40.3万 | 1,980万 |
| シャリエ赤羽 | 1996 | 40戸 | 93.6万 | 11,600万 |
| ミツワハイツ | 1978 | - | - | - |
| ディアレイシャス赤羽 | 2024 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 43.37㎡ | 98.9万円 | 2DK | - | 南西 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.0万 | 57.0万 | 58.0万 | 64.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 35.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。