ルリオン赤羽３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20162017201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の81万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には86,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,459万円です。1Rが最も高く平均2,473万円、1Kは平均2,459万円です。

1R

5件

2,473万

1K

8件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,473万	2,107万	2,772万
1K	8件	2,459万	2,180万	2,702万

階数別の㎡単価

1-3階

82.7万/㎡

5件

4-7階

75万/㎡

5件

8階以上

76.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都北区岩淵町38-29
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	25.32m² ～ 26.61m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩1分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立第四岩淵小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万
ディアレイシャス赤羽	2024	29戸	-	-
ウィルローズ赤羽	2006	41戸	125.3万	4,490万
ベルグレードＡ	2005	30戸	92.4万	2,400万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
ミオカステーロ赤羽	2014	32戸	133.3万	7,480万
ワコー赤羽マンション	1981	17戸	61.6万	3,380万
レピュア赤羽	2011	40戸	87.4万	4,890万
アーバンハウス岩渕	1980	18戸	43.4万	2,490万
ハトリコーポ２	1977	12戸	-	-
グラントゥルース赤羽	2008	19戸	76.9万	1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2025
1K	-	80.5万	74.4万	76.4万	83.9万
1R	81.0万	75.0万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,180万	83.92万/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,985万	76.41万/㎡
2018年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,980万	74.41万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,180万	86.1万/㎡
2017年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,080万	82.15万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	73.29万/㎡
2017年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	76.22万/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,180万	86.1万/㎡
2017年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,999万	78.95万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,700万	65.44万/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,980万	78.2万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	76.22万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,050万	80.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額80,627円。1Kなら月額80,627円が相場です。

ワンルーム

83,680円

78,000〜90,000円

1K

80,627円

70,300〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

55件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,310円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,278円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2024年6月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,119円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,232円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,396円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,041円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,120円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,310円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,041円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	82,000円	3,156円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,041円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,382円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,239円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,006円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,041円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,382円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,041円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,307円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	81,800円	3,074円/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	81,800円	3,149円/㎡
2022年10月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	81,800円	3,074円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,041円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,006円/㎡
2021年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,382円/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,345円/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,464円/㎡
2021年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。