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ルリオン赤羽３

東京都北区岩淵町38-29 | 築16年 | 28戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162017201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の81万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には86,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,512万円です。1Rが最も高く平均2,534万円、1Kは平均2,512万円です。
1R
5件
2,534万
1K
8件
2,512万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,534万 2,159万 2,840万
1K 8件 2,512万 2,180万 2,768万

階数別の㎡単価

1-3階
82.7万/㎡
5件
4-7階
75万/㎡
5件
8階以上
76.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都北区岩淵町38-29
築年月2010-11（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積25.32m² ～ 26.61m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社第一ヒューテック
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩1分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分

学区情報

小学校
北区立第四岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン赤羽３ 2010 28戸 83.9万 2,180万
シティタワー赤羽テラス 2012 - - -
ディアレイシャス赤羽 2024 29戸 - -
ウィルローズ赤羽 2006 41戸 125.3万 4,490万
シティタワー赤羽ステーションコート 2009 - - -
シティタワー赤羽ステーションコート 2009 - - -
ベルグレードＡ 2005 30戸 92.4万 2,400万
インプレストコア赤羽 2019 71戸 132.7万 4,380万
ミオカステーロ赤羽 2014 32戸 133.3万 7,480万
キャッスルマンション赤羽 1989 - - -
ワコー赤羽マンション 1981 17戸 61.6万 3,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202025
1K - 80.5万 74.4万 76.4万 83.9万
1R 81.0万 75.0万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,180万 83.92万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,985万 76.41万/㎡
2018年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 74.41万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 86.1万/㎡
2017年7月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,080万 82.15万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 73.29万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 86.1万/㎡
2017年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,999万 78.95万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,700万 65.44万/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 78.2万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2016年6月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,050万 80.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額80,627円。1Kなら月額80,627円が相場です。
ワンルーム
83,680円
78,000〜90,000円
1K
80,627円
70,300〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
55件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,310円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,119円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,232円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,396円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,357円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,120円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 86,000円 3,310円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,000円 3,156円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,006円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,475円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,041円/㎡
2022年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,307円/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 81,800円 3,074円/㎡
2022年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 81,800円 3,149円/㎡
2022年10月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 81,800円 3,074円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 77,000円 3,041円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,006円/㎡
2021年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,345円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,464円/㎡
2021年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,475円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。