エステムプラザ赤羽アンダルシア

東京都北区赤羽2丁目48-1 | 築9年 | 42戸

推定相場

エステムプラザ赤羽アンダルシア

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の109.5万/㎡から2025年は147万/㎡へ、7年間で34.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の119,000円から2025年には153,500円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・10件）で、平均4,035万円です。2LDKが最も高く平均6,834万円、1Kは平均3,681万円です。

3件

3,681万

1DK

10件

4,035万

1LDK

2件

4,111万

2LDK

8件

6,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	3,681万	3,524万	3,830万
1DK	10件	4,035万	3,635万	4,474万
1LDK	2件	4,111万	3,882万	4,340万
2LDK	8件	6,834万	5,755万	8,280万

階数別の㎡単価

1-5階

109.5万/㎡

12件

6-10階

116.3万/㎡

4件

11-20階

107.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽2丁目48-1
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	31.85m² ～ 55.63m²
分譲会社	東京日商エステム
施工会社	南海辰村建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

北区立赤羽小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムプラザ赤羽アンダルシア	2017	42戸	145.3万	8,080万
レジェンダリーコート赤羽	2015	29戸	-	-
コープ野村赤羽スイート	1987	37戸	97.6万	4,480万
伊東ビル	1973	9戸	49.6万	1,380万
ライオンズプラザ赤羽	1997	49戸	112.8万	6,790万
ヴァースクレイシア赤羽	2020	48戸	117.8万	3,015万
グロリアハイツ	1979	18戸	-	-
玉川ビル	1983	30戸	-	-
赤羽ローヤルコーポ	1981	18戸	165.2万	5,280万
アルテシモアクト	2013	39戸	99.4万	2,550万
羽鳥コーポ	1976	-	39.6万	1,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	100.3万	-	-	101.6万	104.1万	100.5万	-	147.0万
1LDK	-	-	-	-	107.9万	-	132.7万	-
1DK	118.7万	115.5万	104.2万	98.9万	114.0万	115.5万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,080万	145.25万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,280万	148.84万/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,280万	132.68万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,680万	115.55万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,590万	100.49万/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,780万	118.68万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,690万	102.29万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,890万	105.88万/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,480万	109.27万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,480万	107.88万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,820万	104.62万/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,150万	98.91万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.51万/㎡
2020年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,250万	102.05万/㎡
2020年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,300万	103.61万/㎡
2020年11月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,480万	109.27万/㎡
2020年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,250万	102.05万/㎡
2019年8月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,680万	115.55万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,130万	97.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,250万	100.75万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,990万	92.69万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,580万	100.31万/㎡
2018年6月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,780万	118.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額122,129円。1LDKなら月額143,603円が相場です。

1DK

122,129円

115,000〜128,000円

1LDK

143,603円

123,810〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

24件

15〜20万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	172,000円	5,332円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,185円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,925円/㎡
2024年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	122,500円	3,846円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,500円	3,783円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,768円/㎡
2023年6月	13〜15階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,019円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,720円/㎡
2022年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,500円	3,783円/㎡
2022年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	123,000円	3,862円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,705円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	124,000円	3,893円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,925円/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,611円/㎡
2021年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	126,000円	3,956円/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,768円/㎡
2021年5月	13〜15階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,705円/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	123,200円	3,868円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,720円/㎡
2020年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	126,000円	3,956円/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,768円/㎡
2019年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,925円/㎡
2019年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	126,000円	3,956円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	123,810円	3,814円/㎡
2017年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。