伊東ビル
東京都北区赤羽2丁目19-10 | 築53年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、6年間で41.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 27.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・11件）で、平均1,875万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,712万円、1Kは平均1,019万円です。
２Ｋ
1,332万
2件
２ＤＫ
1,875万
11件
２ＬＤＫ
2,712万
9件
１ＬＤＫ
2,661万
3件
１ＤＫ
1,578万
3件
1K
1,019万
3件
1DK
1,468万
2件
1LDK
1,762万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,332万 | 950万 | 1,714万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,875万 | 902万 | 2,540万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,712万 | 1,524万 | 3,529万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,661万 | 1,868万 | 3,901万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,578万 | 1,090万 | 2,400万 |
| 1K | 3件 | 1,019万 | 970万 | 1,081万 |
| 1DK | 2件 | 1,468万 | 1,358万 | 1,577万 |
| 1LDK | 7件 | 1,762万 | 1,546万 | 2,159万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.16m² ～ 76.89m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊東ビル | 1973 | 9戸 | 49.6万 | 1,380万 |
| グロリアハイツ | 1979 | 18戸 | - | - |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017 | 42戸 | 145.3万 | 8,080万 |
| リッチストライク赤羽 | 2007 | 7戸 | - | - |
| コープ野村赤羽スイート | 1987 | 37戸 | 97.6万 | 4,480万 |
| リーフコンフォート赤羽 | 2008 | - | - | - |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
| レジェンダリーコート赤羽 | 2015 | 29戸 | - | - |
| ファミール赤羽シティアヴェニュー | 1999 | 41戸 | 105.2万 | 7,280万 |
| ニューライフマンション | 1975 | 6戸 | 32.3万 | 1,080万 |
| ライオンズプラザ赤羽 | 1997 | 49戸 | 112.8万 | 6,790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 35.2万 | - | - | - | 49.6万 |
| 1LDK | - | 46.7万 | 41.7万 | 41.8万 | - |
| 1K | 35.2万 | - | 36.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 36.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 37.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 35.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。