コープ野村赤羽スイート

東京都北区赤羽2丁目17-5 | 築39年 | 37戸

推定相場

コープ野村赤羽スイート

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.9万/㎡から2026年は97.6万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均3,439万円です。1LDKが最も高く平均4,309万円、2DKは平均3,439万円です。

1LDK

5件

4,309万

2DK

10件

3,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,309万	3,912万	4,488万
2DK	10件	3,439万	2,817万	4,651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.5万円で、4-7階（71.7万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

71.7万/㎡

8件

8階以上

72.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽2丁目17-5
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	40.56m² ～ 100.90m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩6分

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村赤羽スイート	1987	37戸	97.6万	4,480万
エステムプラザ赤羽アンダルシア	2017	42戸	145.3万	8,080万
レジェンダリーコート赤羽	2015	29戸	-	-
ライオンズプラザ赤羽	1997	49戸	112.8万	6,790万
伊東ビル	1973	9戸	49.6万	1,380万
羽鳥コーポ	1976	-	39.6万	1,280万
グロリアハイツ	1979	18戸	-	-
ヴァースクレイシア赤羽	2020	48戸	117.8万	3,015万
赤羽ローヤルコーポ	1981	18戸	165.2万	5,280万
玉川ビル	1983	30戸	-	-
アルテシモアクト	2013	39戸	99.4万	2,550万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	84.0万	-	82.8万	-	98.6万	97.6万
2DK	51.4万	68.9万	-	-	78.9万	66.5万	72.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,480万	97.57万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	98.61万/㎡
2025年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,380万	72.94万/㎡
2024年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	64.34万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,180万	68.66万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,800万	82.76万/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,200万	78.9万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	6,190万	72.89万/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,890万	83.95万/㎡
2019年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	64.31万/㎡
2019年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,990万	73.72万/㎡
2019年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,780万	68.55万/㎡
2018年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,380万	51.39万/㎡
2017年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,980万	64.9万/㎡
2014年9月	7〜9階	2K	45㎡〜	2,580万	56.19万/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.08万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,780万	60.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の90%）で、平均月額115,684円。

2DK

115,684円

97,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

19件

15〜20万

1件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,722円/㎡
2023年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,835円/㎡
2022年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,805円/㎡
2022年12月	1〜3階	2K	45㎡〜	130,000円	2,830円/㎡
2022年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,677円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,677円/㎡
2021年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,591円/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,721円/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,679円/㎡
2020年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,835円/㎡
2020年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,840円/㎡
2016年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,395円/㎡
2016年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	97,000円	2,392円/㎡
2016年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	101,000円	2,180円/㎡
2015年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,395円/㎡
2015年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,613円/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	195,000円	2,470円/㎡
2014年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,590円/㎡
2014年2月	10〜11階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,697円/㎡
2014年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,613円/㎡
2013年6月	10〜11階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。