コープ野村赤羽スイート
東京都北区赤羽2丁目17-5 | 築39年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.9万/㎡から2026年は97.6万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.5万円/㎡
レンジ
80.4〜120.6万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 45.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均3,516万円です。1LDKが最も高く平均4,372万円、2DKは平均3,516万円です。
1LDK
4,372万
5件
2DK
3,516万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,372万 | 4,009万 | 4,599万 |
| 2DK | 10件 | 3,516万 | 2,887万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.5万円で、4-7階（71.7万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
71.7万/㎡
8階以上
9件
72.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.56m² ～ 100.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩16分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村赤羽スイート | 1987 | 37戸 | 97.6万 | 4,480万 |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017 | 42戸 | 145.3万 | 8,080万 |
| リーフコンフォート赤羽 | 2008 | - | - | - |
| レジェンダリーコート赤羽 | 2015 | 29戸 | - | - |
| ライオンズプラザ赤羽 | 1997 | 49戸 | 112.8万 | 6,790万 |
| 伊東ビル | 1973 | 9戸 | 49.6万 | 1,380万 |
| 羽鳥コーポ | 1976 | - | 39.6万 | 1,280万 |
| グロリアハイツ | 1979 | 18戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 48戸 | 117.8万 | 3,015万 |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 84.0万 | - | 82.8万 | - | 98.6万 | 97.6万 |
| 2DK | 51.4万 | 68.9万 | - | - | 78.9万 | 66.5万 | 72.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 97.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 98.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 82.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 78.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 72.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,890万 | 83.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2K | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の90%）で、平均月額115,684円。
2DK
97,000〜130,000円
115,684円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2K | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 101,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。