ニューライフマンション
東京都北区赤羽2丁目25-9 | 築51年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
61.6〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 33.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の23%・12件）で、平均1,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,401万円、2DKは平均1,489万円です。
２ＤＫ
1,996万
12件
２Ｋ
1,831万
3件
１ＤＫ
2,136万
7件
２ＬＤＫ
3,902万
11件
１ＬＤＫ
2,969万
7件
３ＬＤＫ
4,401万
10件
2DK
1,489万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 1,996万 | 857万 | 3,412万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,831万 | 950万 | 2,829万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,136万 | 380万 | 3,943万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,902万 | 2,597万 | 5,257万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,969万 | 1,730万 | 3,901万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,401万 | 2,514万 | 5,760万 |
| 2DK | 3件 | 1,489万 | 1,234万 | 1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフマンション | 1975 | 6戸 | 32.3万 | 1,080万 |
| リッチストライク赤羽 | 2007 | 7戸 | - | - |
| ルフォンリブレ赤羽 | 2020 | 48戸 | 152.9万 | 4,180万 |
| ファミール赤羽シティアヴェニュー | 1999 | 41戸 | 105.2万 | 7,280万 |
| グランメゾン | 2012 | 12戸 | - | - |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| グロリアハイツ | 1979 | 18戸 | - | - |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
| 伊東ビル | 1973 | 9戸 | 49.6万 | 1,380万 |
| シティハウス赤羽レジデンス | 2019 | 39戸 | 138.4万 | 8,280万 |
| パークホームズ赤羽 | 2013 | 48戸 | 117.3万 | 7,980万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。