シティハウス赤羽レジデンス
東京都北区赤羽2丁目28-13 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の112.2万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.0万円/㎡
レンジ
133.6〜200.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.2万円/㎡
補正係数 ×1.588
補正係数 ×1.588
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 563件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・12件）で、平均5,927万円です。3LDKが最も高く平均7,858万円、１Ｋは平均3,134万円です。
２ＬＤＫ
5,927万
12件
１ＬＤＫ
4,422万
8件
３ＬＤＫ
7,264万
11件
１Ｋ
3,134万
11件
２ＤＫ
7,148万
2件
１ＤＫ
3,713万
4件
2LDK
7,174万
3件
3LDK
7,858万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,927万 | 4,229万 | 8,700万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,422万 | 3,657万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,264万 | 6,148万 | 9,495万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,134万 | 2,597万 | 4,017万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,148万 | 6,095万 | 8,200万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,713万 | 3,500万 | 4,020万 |
| 2LDK | 3件 | 7,174万 | 6,833万 | 7,436万 |
| 3LDK | 5件 | 7,858万 | 7,480万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
124万/㎡
8階以上
2件
123.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩8分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩9分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス赤羽レジデンス | 2019 | 39戸 | 138.4万 | 8,280万 |
| グランドメゾン赤羽 | 1996 | 46戸 | 93.4万 | 5,280万 |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| ナイスエスアリーナ赤羽 | 2016 | 44戸 | - | - |
| ニューライフマンション | 1975 | 6戸 | 32.3万 | 1,080万 |
| ファミール赤羽シティアヴェニュー | 1999 | 41戸 | 105.2万 | 7,280万 |
| リッチストライク赤羽 | 2007 | 7戸 | - | - |
| ロイヤルステージ赤羽 | 1992 | 12戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| クレヴィア赤羽 | 2012 | 80戸 | 116.0万 | 8,500万 |
| ノブレス赤羽 | 2016 | 44戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ルフォンリブレ赤羽 | 2020 | 48戸 | 152.9万 | 4,180万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 116.2万 | 129.3万 |
| 2LDK | 112.2万 | 130.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 138.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 131.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 113.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 116.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。