グランドメゾン赤羽

東京都北区志茂2丁目50-2 | 築30年 | 46戸

推定相場

グランドメゾン赤羽

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201120142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51万/㎡から2023年は93.4万/㎡へ、14年間で82.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,667円から2024年には155,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均5,156万円です。4LDKが最も高く平均6,386万円、1LDKは平均3,651万円です。

1SLDK

4件

4,975万

1LDK

2件

3,651万

2LDK

9件

5,156万

3DK

3件

4,570万

4LDK

2件

6,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,975万	4,238万	5,353万
1LDK	2件	3,651万	3,583万	3,718万
2LDK	9件	5,156万	4,434万	5,436万
3DK	3件	4,570万	4,143万	5,140万
4LDK	2件	6,386万	6,264万	6,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（62.4万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

62.4万/㎡

20件

6-10階

64.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂2丁目50-2
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	55.84m² ～ 75.63m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	錢高組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

岩淵小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン赤羽	1996	46戸	93.4万	5,280万
シティハウス赤羽レジデンス	2019	39戸	138.4万	8,280万
ナイスエスアリーナ赤羽	2016	44戸	-	-
ルーブル赤羽	2013	38戸	87.8万	2,300万
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万
赤羽アムフラット	1993	23戸	54.0万	930万
クレヴィア赤羽	2012	80戸	116.0万	8,500万
ライオンズシティ赤羽	1995	105戸	74.8万	5,080万
ドラゴンマンション赤羽壱番館	1998	41戸	84.5万	5,490万
ノブレス赤羽	2016	44戸	90.5万	4,980万
日商岩井赤羽マンション	1979	46戸	76.8万	4,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	64.3万	-	79.2万	79.2万	-	-	93.4万
1SLDK	-	-	63.3万	-	-	79.4万	83.1万	-
4LDK	56.2万	-	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.36万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,799万	84.85万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,598万	81.3万/㎡
2022年12月	低層	ー	55㎡〜	4,799万	84.85万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,490万	79.39万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.21万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.21万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,580万	63.3万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,940万	70.56万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	55㎡〜	2,750万	49.25万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	55㎡〜	2,650万	47.46万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	65㎡〜	3,890万	56.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.16万/㎡
2012年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,880万	50.86万/㎡
2012年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.8万/㎡
2011年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,500万	44.15万/㎡
2011年11月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.98万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.69万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.79万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.37万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額151,818円。3LDKなら月額171,667円が相場です。

1LDK

137,333円

135,000〜140,000円

1SLDK

143,500円

140,000〜147,000円

2LDK

151,818円

130,000〜180,000円

3DK

156,500円

155,000〜158,000円

3LDK

171,667円

155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

11件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,041円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,943円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,747円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,952円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,041円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,223円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,798円/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	158,000円	2,790円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,298円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,044円/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,475円/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	147,000円	2,599円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,649円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,380円/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	155,000円	2,737円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,747円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,380円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,049円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,649円/㎡
2014年10月	中層	1LDK	50㎡〜	137,000円	2,738円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。