ルーブル赤羽
東京都北区志茂2丁目20-2 | 築13年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.4万/㎡から2020年は87.8万/㎡へ、6年間で10.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,286円から2025年には113,167円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均6,986万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,986万円、１Ｋは平均2,677万円です。
１Ｋ
2,677万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,791万
3件
２ＬＤＫ
6,031万
7件
３ＬＤＫ
6,986万
10件
1K
2,974万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,677万 | 2,000万 | 3,736万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,791万 | 6,286万 | 7,086万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,031万 | 4,686万 | 6,545万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,986万 | 5,697万 | 8,571万 |
| 1K | 7件 | 2,974万 | 2,391万 | 3,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂2丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 58.85m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
志茂駅
東京メトロ南北線
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徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル赤羽 | 2013 | 38戸 | 87.8万 | 2,300万 |
| 赤羽アムフラット | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 930万 |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| クレヴィア赤羽 | 2012 | 80戸 | 116.0万 | 8,500万 |
| アイルグランデ赤羽 | 2025 | 29戸 | - | - |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | - | - | - |
| グランドメゾン赤羽 | 1996 | 46戸 | 93.4万 | 5,280万 |
| プラウドタワー赤羽 | 2027 | - | - | - |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| 赤羽スカイハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.4万 | 79.2万 | 79.0万 | 75.6万 | 75.6万 | 87.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 79.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 79.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,395円。2LDKなら月額166,000円が相場です。
1K
70,000〜103,000円
78,395円
2LDK
132,000〜220,000円
166,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
25件
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,003円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。