扶桑ハイツ赤羽
東京都北区志茂1丁目15-11 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、9年間で8.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.4万円/㎡
レンジ
79.4〜107.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 48.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,160万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,160万 | 2,788万 | 3,427万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
53.6万/㎡
3階以上
2件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂1丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 52.38m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩9分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| シティテラス赤羽 | 2022 | - | - | - |
| アイルグランデ赤羽 | 2025 | 29戸 | - | - |
| 赤羽スカイハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
| デュオヴェール赤羽フォレストコート | 2023 | 31戸 | 129.0万 | 4,380万 |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
| ラフィスタ赤羽 | 2023 | 27戸 | 135.8万 | 3,450万 |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | - | - | - |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.3万 | 47.4万 | 59.6万 | 63.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,860万 | 63.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,860万 | 62.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,860万 | 59.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 47.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 2,699万 | 55.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 49.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。