ドルチェ東京赤羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の81.2万/㎡から2017年は73.5万/㎡へ、4年間で9.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には88,250円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均2,917万円です。1 Kが最も高く平均3,642万円、1Kは平均2,917万円です。

1R

6件

3,161万

1K

15件

2,917万

1 K

4件

3,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,161万	2,907万	3,346万
1K	15件	2,917万	2,231万	3,716万
1 K	4件	3,642万	3,346万	3,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（77.2万円）と比べて3.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77.2万/㎡

13件

4-7階

78.6万/㎡

9件

8階以上

80.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南2丁目12-8
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	25.40m² ～ 27.56m²
分譲会社	東亜住建ジョイフルコーポレーション
施工会社	共立建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ東京赤羽	2007	25戸	76.4万	2,100万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング	2012	56戸	168.3万	11,800万
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万
セントラルコート赤羽	1998	60戸	106.6万	5,980万
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万
ダイナシティ赤羽	2008	49戸	112.2万	3,980万
マイキャッスル赤羽南	2000	39戸	110.7万	6,499万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
デュオヴェール赤羽フォレストコート	2023	31戸	129.0万	4,380万
シティテラス赤羽ザウエスト	2026	138戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017
1K	72.8万	81.5万	79.0万	73.8万	73.5万
1R	-	78.8万	78.7万	78.2万	-
1 K	85.4万	81.5万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	76.43万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.62万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	68.66万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2016年5月	高層	1R	25㎡〜	2,150万	78.24万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.52万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	68.66万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.67万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	2,000万	78.75万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.52万/㎡
2015年3月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	86.61万/㎡
2015年12月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	68.66万/㎡
2015年12月	中層	1R	25㎡〜	2,000万	78.75万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.52万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	84.45万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	2,000万	78.75万/㎡
2014年11月	中層	1R	25㎡〜	2,000万	78.75万/㎡
2014年11月	中層	1 K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2014年11月	低層	1 K	25㎡〜	2,150万	84.45万/㎡
2013年8月	低層	1 K	25㎡〜	2,200万	86.41万/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	72.76万/㎡
2013年12月	低層	1 K	25㎡〜	2,150万	84.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,695円。1Kなら月額81,695円が相場です。

ワンルーム

79,167円

74,000〜88,000円

1K

81,695円

74,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

40件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,265円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,447円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	2,948円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,985円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,985円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,452円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,378円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,265円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,911円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,055円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,064円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,383円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,975円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,103円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,906円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,142円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,899円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,296円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,977円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,239円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,142円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,142円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,103円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,265円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。