総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›北区›赤羽南›ドルチェ東京赤羽

ドルチェ東京赤羽

東京都北区赤羽南2丁目12-8 | 築19年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.2万/㎡から2017年は73.5万/㎡へ、4年間で9.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には88,250円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 565件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均2,989万円です。1 Kが最も高く平均3,732万円、1Kは平均2,989万円です。
1R
6件
3,239万
1K
15件
2,989万
1 K
4件
3,732万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,239万 2,978万 3,429万
1K 15件 2,989万 2,286万 3,808万
1 K 4件 3,732万 3,429万 3,951万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（77.2万円）と比べて3.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
77.2万/㎡
13件
4-7階
78.6万/㎡
9件
8階以上
80.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽南2丁目12-8
築年月2007-01（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積25.40m² ～ 27.56m²
分譲会社東亜住建 ジョイフルコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩4分

学区情報

小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ東京赤羽 2007 25戸 76.4万 2,100万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング 2012 56戸 168.3万 11,800万
ザ・パークハウス赤羽 2012 126戸 155.2万 10,980万
セントラルコート赤羽 1998 60戸 106.6万 5,980万
スパシエ赤羽ステーションプラザ 2006 - - -
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
カテリーナ赤羽 1999 36戸 103.6万 3,380万
ジュヒロプラザ赤羽 1992 75戸 107.2万 1,860万
マイキャッスル赤羽南 2000 39戸 110.7万 6,499万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ 2003 61戸 120.1万 7,980万
デュオヴェール赤羽フォレストコート 2023 31戸 129.0万 4,380万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.7万円 3,859円 5,860
1DK/1LDK 14.3万円 4,118円 3,190
2K/2DK 11.3万円 2,973円 880
2LDK 22.0万円 4,124円 1,462
3LDK+ 23.8万円 3,551円 591

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017
1K 72.8万 81.5万 79.0万 73.8万 73.5万
1R - 78.8万 78.7万 78.2万 -
1 K 85.4万 81.5万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年4月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 76.43万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 70.62万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 68.66万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.56万/㎡
2016年5月 高層 1R 25㎡〜 2,150万 78.24万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 68.66万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.67万/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 2,000万 78.56万/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 2,000万 78.75万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2015年3月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 86.61万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.56万/㎡
2015年12月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 68.66万/㎡
2015年12月 中層 1R 25㎡〜 2,000万 78.75万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.56万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 84.45万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 2,000万 78.75万/㎡
2014年11月 中層 1R 25㎡〜 2,000万 78.75万/㎡
2014年11月 中層 1 K 25㎡〜 2,000万 78.56万/㎡
2014年11月 低層 1 K 25㎡〜 2,150万 84.45万/㎡
2013年8月 低層 1 K 25㎡〜 2,200万 86.41万/㎡
2013年6月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 72.76万/㎡
2013年12月 低層 1 K 25㎡〜 2,150万 84.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,695円。1Kなら月額81,695円が相場です。
ワンルーム
79,167円
74,000〜88,000円
1K
81,695円
74,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
40件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,535円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,265円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,447円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,339円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 2,948円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,014円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,452円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,378円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,109円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,265円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 2,911円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,055円/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,383円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,339円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 2,975円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,906円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,899円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,296円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,977円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,094円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,239円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,265円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。