ザ・パークハウス赤羽

東京都北区赤羽南1丁目19-4、赤羽南1丁目20-12、西1丁目37-8 | 築14年 | 126戸

推定相場

ザ・パークハウス赤羽

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の77.1万/㎡から2025年は129.1万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・22件）で、平均7,083万円です。3LDKが最も高く平均8,481万円、1SLDKは平均5,970万円です。

1SLDK

4件

5,970万

1LDK

7件

7,813万

2LDK

22件

7,083万

3LDK

18件

8,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	5,970万	5,362万	6,469万
1LDK	7件	7,813万	6,581万	8,789万
2LDK	22件	7,083万	5,987万	10,119万
3LDK	18件	8,481万	7,413万	10,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.2万円で、1-5階（92.5万円）と比べて5.7万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

92.5万/㎡

6件

6-10階

100.9万/㎡

11件

11-20階

98.2万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南1丁目19-4、赤羽南1丁目20-12、西1丁目37-8
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	57.47m² ～ 81.55m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング	2012	56戸	168.3万	11,800万
ダイナシティ赤羽	2008	49戸	112.2万	3,980万
赤羽グリーンハイツ	1977	104戸	99.0万	4,980万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
セラード赤羽パークアベニュー	2000	80戸	90.9万	5,780万
ドルチェ東京赤羽	2007	25戸	76.4万	2,100万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
稲付コーポ	1970	28戸	67.6万	3,650万
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

15件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	89.1万	90.2万	98.8万	93.2万	101.4万	107.2万	-	121.1万
1SLDK	83.3万	79.2万	-	-	-	-	111.0万	111.0万
3LDK	-	96.6万	-	92.2万	106.3万	108.7万	-	155.2万
1LDK	-	-	-	-	108.4万	105.9万	108.2万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	7,380万	121.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,380万	111.02万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	10,980万	155.22万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2024年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,380万	111.02万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,490万	112.93万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,980万	114.56万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,200万	101.79万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,260万	110.97万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,450万	105.32万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99.79万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.66万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.71万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.74万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,880万	105.86万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,180万	101.43万/㎡
2022年4月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,080万	100.09万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,380万	111.02万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,560万	106.88万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	6,800万	92.64万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,770万	92.23万/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	6,800万	93.7万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,930万	98.79万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,680万	93.23万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.59万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.7万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.29万/㎡
2019年1月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,550万	79.18万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.59万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.09万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,080万	83.38万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,880万	98.12万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,100万	83.71万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,580万	92.96万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.72万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.94万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,680万	93.23万/㎡
2018年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,790万	83.35万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.19万/㎡
2017年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,100万	83.71万/㎡
2017年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,880万	83.17万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,250万	88.41万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,250万	88.41万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,760万	90.82万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.65万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.66万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額183,000円。

2LDK

183,000円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,306円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,480円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,872円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,872円/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。