稲付コーポ

東京都北区赤羽南1丁目5-9 | 築56年 | 28戸

推定相場

稲付コーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で143.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2018年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均3,963万円です。4LDKが最も高く平均5,492万円、2LDKは平均3,293万円です。

1LDK

2件

3,397万

2LDK

6件

3,293万

3DK

6件

3,963万

4LDK

3件

5,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,397万	3,092万	3,701万
2LDK	6件	3,293万	2,945万	3,646万
3DK	6件	3,963万	3,488万	4,362万
4LDK	3件	5,492万	4,691万	5,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（44.3万円）と比べて5.8万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

44.3万/㎡

10件

6-10階

50.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南1丁目5-9
築年月	1970年4月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	28戸
専有面積	51.00m² ～ 108.00m²
分譲会社	東海不動産
施工会社	山二建設
管理会社	東京管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立稲田小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲付コーポ	1970	28戸	67.6万	3,650万
ヴェルリーフ赤羽	2005	31戸	86.6万	4,800万
セラード赤羽パークアベニュー	2000	80戸	90.9万	5,780万
赤羽グリーンハイツ	1977	104戸	99.0万	4,980万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
ダイナシティ赤羽	2008	49戸	112.2万	3,980万
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング	2012	56戸	168.3万	11,800万
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1LDK	-	32.8万	-	-	-	-	-	67.6万
3DK	-	-	60.4万	-	38.5万	46.6万	49.1万	-
4LDK	-	-	-	46.1万	42.8万	-	-	-
2LDK	27.8万	-	-	53.8万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	3,650万	67.6万/㎡
2022年3月	中層	3DK	75㎡〜	3,780万	49.1万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.1万/㎡
2021年7月	中層	3DK	75㎡〜	3,780万	49.1万/㎡
2021年2月	中層	3DK	75㎡〜	3,390万	44.04万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	100㎡〜	4,999万	47.67万/㎡
2019年6月	中層	3DK	75㎡〜	2,960万	38.45万/㎡
2019年4月	中層	3DK	75㎡〜	2,960万	38.45万/㎡
2019年11月	中層	4DK	105㎡〜	3,980万	36.86万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	37.96万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.52万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,980万	46.12万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.04万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.52万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	3,480万	60.38万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

2LDK

135,000円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	高層	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,078円/㎡
2016年6月	高層	2DK	60㎡〜	115,000円	1,878円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,959円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,796円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。