カテリーナ赤羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920112018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は103.6万/㎡へ、15年間で99.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,200〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2 K（全体の40%・4件）で、平均3,157万円です。2LDKが最も高く平均6,312万円、2 Kは平均3,157万円です。

2K

4件

3,354万

2 K

4件

3,157万

2LDK

2件

6,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	3,354万	3,300万	3,427万
2 K	4件	3,157万	2,682万	3,944万
2LDK	2件	6,312万	6,157万	6,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.7万円で、1-3階（74.3万円）と比べて34.4万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.3万/㎡

6件

4-7階

69.2万/㎡

4件

8階以上

108.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +34.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南1丁目4-12
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	23.79m² ～ 55.96m²
分譲会社	カテリーナ都市開発
施工会社	斉藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩2分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
セントラルコート赤羽	1998	60戸	106.6万	5,980万
稲付コーポ	1970	28戸	67.6万	3,650万
赤羽グリーンハイツ	1977	104戸	99.0万	4,980万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング	2012	56戸	168.3万	11,800万
ダイナシティ赤羽	2008	49戸	112.2万	3,980万
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万
セラード赤羽パークアベニュー	2000	80戸	90.9万	5,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2K	-	-	85.8万	85.8万	85.8万	-	-	103.6万
2 K	66.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,380万	103.59万/㎡
2024年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	3,380万	103.59万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,280万	114万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.55万/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	5,990万	108.74万/㎡
2020年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,800万	85.82万/㎡
2019年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,800万	85.82万/㎡
2018年11月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,800万	85.82万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	69.36万/㎡
2011年12月	1〜3階	2 K	30㎡〜	2,380万	72.94万/㎡
2011年11月	1〜3階	2 K	30㎡〜	1,980万	60.69万/㎡
2010年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,300万	54.65万/㎡
2009年8月	7〜9階	2 K	25㎡〜	1,500万	52.42万/㎡
2009年8月	4〜6階	2 K	25㎡〜	1,480万	51.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額79,091円。2LDKなら月額156,000円が相場です。

ワンルーム

72,000円

65,000〜76,000円

1K

79,091円

63,000〜90,000円

1LDK

104,400円

90,000〜110,000円

2K

90,286円

79,000〜107,000円

2LDK

156,000円

154,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

18件

10〜15万

10件

15〜20万

6件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,132円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,310円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,012円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,378円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,374円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,371円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,027円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,871円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,157円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,221円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,097円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,218円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,313円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,987円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,443円/㎡
2021年8月	1〜3階	2K	25㎡〜	84,000円	2,935円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,126円/㎡
2021年6月	1〜3階	2K	25㎡〜	86,000円	3,005円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,573円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,363円/㎡
2021年10月	1〜3階	2K	25㎡〜	79,000円	2,760円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,489円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,573円/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,279円/㎡
2019年8月	4〜6階	2K	25㎡〜	92,000円	3,199円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,027円/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,783円/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,814円/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,868円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。