南赤羽グリーンハイツ
東京都北区赤羽南1丁目4-9 | 築47年 | 76戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（108.9万円）より38.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,400円から2024年には97,500円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均3,451万円です。2LDKが最も高く平均3,451万円、1LDKは平均2,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,640万 |
2,580万 |
2,699万 |
| 2DK |
7件 |
2,957万 |
2,069万 |
3,404万 |
| 2LDK |
10件 |
3,451万 |
3,155万 |
3,693万 |
| 3DK |
7件 |
3,151万 |
2,466万 |
4,149万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.10m² ～ 52.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南赤羽グリーンハイツ |
1979 |
76戸 |
67.5万 |
3,480万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ |
2003 |
61戸 |
120.1万 |
7,980万 |
| カテリーナ赤羽 |
1999 |
36戸 |
103.6万 |
3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 |
1992 |
75戸 |
107.2万 |
1,860万 |
| 稲付コーポ |
1970 |
28戸 |
67.6万 |
3,650万 |
| 赤羽グリーンハイツ |
1977 |
104戸 |
99.0万 |
4,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー |
2000 |
80戸 |
90.9万 |
5,780万 |
| ヴェルリーフ赤羽 |
2005 |
31戸 |
86.6万 |
4,800万 |
| ダイナシティ赤羽 |
2008 |
49戸 |
112.2万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング |
2012 |
56戸 |
168.3万 |
11,800万 |
| ザ・パークハウス赤羽 |
2012 |
126戸 |
155.2万 |
10,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
57.1万 |
- |
- |
53.2万 |
58.2万 |
- |
67.5万 |
| 3DK |
- |
38.6万 |
- |
- |
- |
- |
48.9万 |
60.0万 |
| 2DK |
43.0万 |
- |
54.0万 |
55.4万 |
- |
65.4万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,090万 |
59.95万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,520万 |
48.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,520万 |
48.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
58.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,590万 |
56.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
52.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,530万 |
33.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
1,450万 |
32.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,900万 |
36.35万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の41%）で、平均月額128,636円。3DKなら月額128,636円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
96,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,577円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,381円/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
139,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,328円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
99,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,328円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,328円/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,328円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。