ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング
東京都北区赤羽南1丁目20-12 | 築14年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は168.3万円。周辺エリア平均（108.9万円）を54.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を91.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2026年は161.8万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
20172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の195,000円から2024年には235,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均9,073万円です。3LDKが最も高く平均9,073万円、1SLDKは平均5,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,970万 |
5,362万 |
6,469万 |
| 1LDK |
2件 |
6,849万 |
6,581万 |
7,116万 |
| 2LDK |
2件 |
7,846万 |
7,846万 |
7,846万 |
| 3LDK |
11件 |
9,073万 |
7,413万 |
11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.47m² ～ 73.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング |
2012 |
56戸 |
168.3万 |
11,800万 |
| ザ・パークハウス赤羽 |
2012 |
126戸 |
155.2万 |
10,980万 |
| ダイナシティ赤羽 |
2008 |
49戸 |
112.2万 |
3,980万 |
| 赤羽グリーンハイツ |
1977 |
104戸 |
99.0万 |
4,980万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ |
2003 |
61戸 |
120.1万 |
7,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー |
2000 |
80戸 |
90.9万 |
5,780万 |
| 南赤羽グリーンハイツ |
1979 |
76戸 |
67.5万 |
3,480万 |
| ドルチェ東京赤羽 |
2007 |
25戸 |
76.4万 |
2,100万 |
| カテリーナ赤羽 |
1999 |
36戸 |
103.6万 |
3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 |
1992 |
75戸 |
107.2万 |
1,860万 |
| 稲付コーポ |
1970 |
28戸 |
67.6万 |
3,650万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
97.4万 |
- |
106.3万 |
107.9万 |
- |
155.2万 |
161.8万 |
| 1SLDK |
83.3万 |
79.2万 |
- |
- |
- |
111.0万 |
111.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
111.0万 |
- |
112.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
168.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
155.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
111.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
155.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
111.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
112.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
101.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,450万 |
105.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
116.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
100.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
111.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,560万 |
106.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
92.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
93.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,550万 |
79.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
83.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額193,333円。3LDKなら月額232,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,351円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,306円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,132円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,306円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。