赤羽南のマンション相場
東京都北区赤羽南 | 256件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.1万円に対し、築45年は73.4万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
145.1万/㎡
築5年
29件
121.2万/㎡
築10年
70件
118.1万/㎡
築15年
46件
108.3万/㎡
築20年
23件
110.6万/㎡
築25年
18件
104.4万/㎡
築30年
10件
92.0万/㎡
築35年
11件
88.8万/㎡
築40年
17件
77.9万/㎡
築45年
10件
73.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１Ｒの平均価格は2,001円。
１ＬＤＫ
29件
5,436円
３ＬＤＫ
83件
7,310円
２ＤＫ
10件
3,667円
２ＬＤＫ
59件
6,111円
１Ｋ
32件
2,345円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,064円
３ＤＫ
3件
3,174円
１Ｒ
6件
2,001円
平均㎡単価
79.2
前年比 ▲1.2%
平均価格
4,078
取引実績
256件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.2万円から2025年は㎡93.2万円へ、17年間で+71.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
85
築11-15年
83
築16-20年
84
築21-25年
84
築26-30年
78
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,954
83件
２ＬＤＫ
4,554
59件
１Ｋ
1,688
32件
１ＬＤＫ
4,290
29件
２ＤＫ
2,650
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,829
7件
１Ｒ
1,667
6件
１ＤＫ
2,933
6件
４ＬＤＫ
6,540
5件
３ＤＫ
2,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第4四半期
3,700円
40㎡〜
・１ＤＫ
92.5
2025年第4四半期
7,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
123.3
2025年第3四半期
4,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
7,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
113.8
2025年第2四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
2025年第2四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
47.3
2025年第2四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽南のマンション一覧（28棟）
ニュー赤羽ハイツ
築46年
| 地下1階付11階建
| 91戸
4,399万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買57件
赤羽グリーンハイツ
築49年
| 11階建
| 104戸
4,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ザ・パークハウス赤羽
築14年
| 15階建
| 126戸
10,980万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買52件
プラウド赤羽
築18年
| 地下1階付12階建
| 86戸
12,800万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイナシティ赤羽
築18年
| 12階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買30件
クレヴィア赤羽
築14年
| 地下1階付11階建
| 80戸
8,500万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買29件
南赤羽グリーンハイツ
築47年
| 11階建
| 76戸
3,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ドルチェ東京赤羽
築19年
| 8階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買25件
セントラルコート赤羽
築28年
| 11階建
| 60戸
5,980万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買24件
日商岩井赤羽マンション
築47年
| 地下1階付7階建
| 46戸
4,680万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買24件
セラード赤羽パークアベニュー
築26年
| 14階建
| 80戸
5,780万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
築23年
| 地下1階付14階建
| 61戸
7,980万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング
築14年
| 15階建
| 56戸
11,800万円
直近売出価格
168.3万/㎡
㎡単価
売買20件
鷹匠ハイツ
築52年
| 5階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買20件
稲付コーポ
築56年
| 地下1階付9階建
| 28戸
3,650万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買19件
レーベンハイム赤羽アクティス
築23年
| 地下1階付6階建
| 37戸
4,880万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルリーフ赤羽
築21年
| 11階建
| 31戸
4,800万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル赤羽南
築26年
| 10階建
| 39戸
6,499万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買17件
カテリーナ赤羽
築27年
| 11階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュヒロプラザ赤羽
築34年
| 11階建
| 75戸
1,860万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート赤羽
築5年
| 8階建
| 81戸
7,980万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買8件
デュオヴェール赤羽フォレストコート
築3年
| 10階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ラフィスタ赤羽
築3年
| 7階建
| 27戸
3,450万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買2件
シティテラス赤羽ザウエスト
築0年
| 13階建
| 138戸
売買0件
モアクレスト赤羽公園サンジェルム
築28年
売買0件
スパシエ赤羽ステーションプラザ
築20年
売買0件
ザ・パークハウス赤羽イーストウイング
売買0件
ザ・パークハウス赤羽イーストウィング
築14年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
赤羽南は北区内30地区中11位（上位63%）。
単価79.2。
1つ上の中十条とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
赤羽南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽南１丁目１５番１ | 118.0/㎡ | +6.3% | 住宅,その他 | 赤羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）