滝野川のマンション相場
東京都北区滝野川 | 1,222件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.8万円に対し、築50年は65.7万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
144件
158.8万/㎡
築5年
216件
123.5万/㎡
築10年
234件
120.1万/㎡
築15年
198件
105.3万/㎡
築20年
106件
92.1万/㎡
築25年
106件
86.3万/㎡
築30年
71件
82.6万/㎡
築35年
53件
66.7万/㎡
築40年
39件
69.2万/㎡
築45年
27件
63.5万/㎡
築50年
17件
65.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（402件）。１Ｒの平均価格は2,467円。
１ＬＤＫ
127件
4,488円
２ＬＤＫ
202件
5,767円
３ＬＤＫ
165件
7,020円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
6,162円
１Ｋ
402件
2,868円
１ＤＫ
107件
3,031円
３ＤＫ
9件
4,179円
１Ｒ
32件
2,467円
平均㎡単価
80.0
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,178
取引実績
1,222件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.7万円から2025年は㎡94.4万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
89
築11-15年
92
築16-20年
77
築21-25年
68
築26-30年
69
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
2,054
402件
２ＬＤＫ
4,389
202件
３ＬＤＫ
5,275
165件
１ＬＤＫ
3,432
127件
１ＤＫ
2,199
107件
２ＤＫ
2,530
75件
１Ｒ
1,787
32件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,614
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,262
13件
３ＤＫ
2,900
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.3
2025年第4四半期
8,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5
2025年第4四半期
3,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
62.0
2025年第4四半期
7,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
113.8
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第4四半期
4,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
97.8
2025年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
106.7
2025年第4四半期
8,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第4四半期
5,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
98.2
2025年第4四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝野川のマンション一覧（50棟）
トーア滝野川マンション
築45年
| 11階建
| 82戸
2,980万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買92件
マンションアクロス西巣鴨
築33年
| 地下1階付14階建
| 91戸
5,699万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買82件
ダイアパレス飛鳥山
築20年
| 地下2階付19階建
| 157戸
11,000万円
直近売出価格
131.6万/㎡
㎡単価
売買80件
滝野川永谷マンション
築53年
| 16階建
| 88戸
2,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買68件
朝日板橋駅前マンション
築32年
| 12階建
| 74戸
3,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買57件
チサンマンション滝野川
築39年
| 4階建
| 29戸
3,098万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買56件
ダイアパレス西巣鴨２
築34年
| 12階建
| 54戸
7,080万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイナシティ王子
築19年
| 14階建
| 44戸
2,890万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買54件
エルフラット板橋
築18年
| 地下1階付7階建
| 60戸
2,970万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買53件
スカイコート巣鴨
築20年
| 15階建
| 63戸
2,250万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買52件
朝日西巣鴨マンション
築46年
| 11階建
| 49戸
5,990万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買50件
アルファホームズ西巣鴨
築30年
| 12階建
| 30戸
5,180万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買49件
ランドスクエア板橋
築17年
| 8階建
| 22戸
4,850万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ロイヤルタワー西巣鴨
築28年
| 12階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和板橋コープ
築45年
| 地下1階付8階建
| 85戸
2,750万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買43件
日神パレステージ板橋
築20年
| 9階建
| 33戸
4,880万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買42件
藤和シティコープ飛鳥山公園
築33年
| 地下1階付13階建
| 66戸
4,680万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川
築28年
| 地下1階付12階建
| 86戸
8,750万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション滝野川
築34年
| 地下1階付7階建
| 51戸
1,400万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買36件
スカイコートヌーベル巣鴨
築19年
| 6階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買34件
キャピタルビュー滝野川
築38年
| 4階建
| 8戸
2,080万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買33件
センチュリー滝野川
築21年
| 7階建
| 31戸
4,599万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買32件
エクセルシオール西巣鴨
築29年
| 11階建
| 19戸
4,880万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ルピナスグランドカーサ西巣鴨
築22年
| 12階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴェルレージュ飛鳥山公園
築26年
| 地下1階付14階建
| 36戸
6,980万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ板橋滝野川
築14年
| 地下1階付8階建
| 54戸
7,470万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレジャーガーデン西巣鴨
築28年
| 地下1階付11階建
| 16戸
5,080万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買27件
互恵板橋ハイム
築43年
| 10階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ネベル板橋
築7年
| 15階建
| 55戸
4,480万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パレホームズ飛鳥山
築21年
| 13階建
| 36戸
2,790万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買26件
大清コーポラス
築48年
| 6階建
| 22戸
4,499万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレスステーションプラザ板橋
築30年
| 12階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ステージファースト西巣鴨二番館
築18年
| 9階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アイル池袋ノース弐番館
築20年
| 9階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買22件
シティインデックス板橋
築14年
| 11階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買22件
コーラルハイツ滝野川
築46年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ滝野川
築15年
| 地下1階付13階建
| 61戸
8,880万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ滝野川グレイス
築12年
| 13階建
| 66戸
5,300万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルパークサイド飛鳥山
築25年
| 7階建
| 67戸
7,080万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買19件
セジョリ板橋桜通り
築10年
| 8階建
| 47戸
2,800万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パレ・ドール巣鴨西
築38年
| 地下1階付4階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラステージ西巣鴨２
築17年
| 12階建
| 50戸
2,000万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ウェリス滝野川
築13年
| 9階建
| 82戸
7,880万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティコープ西巣鴨
築31年
| 10階建
| 38戸
5,990万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ルフォンリブレ王子
築6年
| 13階建
| 49戸
6,980万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ロータリーパレス王子飛鳥山
築26年
| 地下1階付9階建
| 17戸
2,890万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買13件
エルセレブ飛鳥山公園
築21年
| 5階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スパシエレジデンスファースト
築20年
| 13階建
| 48戸
1,850万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラステージ西巣鴨
築17年
| 14階建
| 37戸
5,380万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ステージファースト西巣鴨
築18年
| 10階建
| 28戸
1,750万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
滝野川は北区内30地区中9位（上位70%）。
単価80.0。
1つ上の十条仲原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
滝野川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区滝野川５丁目６番４外 | 95.1/㎡ | +7.5% | 住宅,その他 | 西巣鴨 300m |
| 北区滝野川６丁目２８番５ | 62.7/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 板橋 500m |
| 北区滝野川５丁目４８番１９ | 52.9/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 西巣鴨 600m |
| 北区滝野川６丁目１７番７ | 49.9/㎡ | +4.8% | 住宅 | 西巣鴨 300m |
| 北区滝野川２丁目５４番３ | 46.8/㎡ | +5.2% | 住宅 | 王子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）