ウェリス滝野川
東京都北区滝野川3丁目58-1 | 築13年 | 82戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は115.7万円。周辺エリア平均（100.0万円）を15.7%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.9万/㎡から2025年は108万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均7,041万円です。4LDKが最も高く平均8,722万円、3LDKは平均7,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
7,041万 |
6,368万 |
7,880万 |
| 4LDK |
2件 |
8,722万 |
8,300万 |
9,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川3丁目58-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.45m² ～ 88.24m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス滝野川 |
2013 |
82戸 |
115.7万 |
7,880万 |
| チサンマンション滝野川 |
1987 |
29戸 |
76.2万 |
3,098万 |
| センチュリー滝野川 |
2005 |
31戸 |
119.2万 |
4,599万 |
| カーロヴィッラ西巣鴨 |
2007 |
30戸 |
88.7万 |
2,300万 |
| キャピタルビュー滝野川 |
1988 |
8戸 |
61.5万 |
2,080万 |
| 滝野川布田ホームズ |
1983 |
10戸 |
48.0万 |
2,280万 |
| アーバンパーク西巣鴨ウエスト |
2020 |
44戸 |
- |
- |
| アルファホームズ西巣鴨 |
1996 |
30戸 |
93.0万 |
5,180万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 |
2018 |
37戸 |
95.3万 |
5,280万 |
| 朝日西巣鴨マンション |
1980 |
49戸 |
92.3万 |
5,990万 |
| アヴァンツァーレ巣鴨 |
2008 |
30戸 |
94.4万 |
2,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.9万 |
79.0万 |
81.3万 |
86.2万 |
88.7万 |
96.0万 |
95.9万 |
115.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
100.6万 |
- |
100.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
115.7万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,300万 |
100.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
100.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,100万 |
86.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
80.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,740万 |
79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額270,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,898円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
290,000円 |
3,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。