滝野川布田ホームズ
東京都北区滝野川2丁目56-5 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2023年は52.2万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均4,408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,408万円、２ＤＫは平均1,851万円です。
２ＤＫ
1,851万
4件
３ＬＤＫ
4,408万
12件
３ＤＫ
3,830万
3件
２Ｋ
2,554万
2件
２ＬＤＫ
3,948万
2件
１ＬＤＫ
2,781万
3件
１ＤＫ
1,980万
3件
2DK
2,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,851万 | 1,108万 | 2,786万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,408万 | 1,773万 | 8,476万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,830万 | 3,700万 | 4,077万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,554万 | 2,365万 | 2,743万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,948万 | 2,954万 | 4,942万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,781万 | 2,286万 | 3,086万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,980万 | 1,211万 | 2,790万 |
| 2DK | 2件 | 2,616万 | 2,405万 | 2,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川2丁目56-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 47.51m² ～ 75.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第三小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 滝野川布田ホームズ | 1983 | 10戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| 滝野川三丁目第二アパート | 1974 | - | - | - |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| キャピタルビュー滝野川 | 1988 | 8戸 | 61.5万 | 2,080万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ウェリス滝野川 | 2013 | 82戸 | 115.7万 | 7,880万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| センチュリー滝野川 | 2005 | 31戸 | 119.2万 | 4,599万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.7万 | - | 77.6万 | - |
| 3LDK | - | 37.9万 | 52.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。