ナビウス王子本町
東京都北区王子本町1丁目13-6 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2023年は82万/㎡へ、7年間で53.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.3万円/㎡
レンジ
91.2〜123.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,968万円です。3LDKが最も高く平均5,968万円、２ＬＤＫは平均4,688万円です。
２ＬＤＫ
4,688万
5件
3LDK
5,968万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,688万 | 3,886万 | 5,029万 |
| 3LDK | 5件 | 5,968万 | 5,254万 | 6,741万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
82万/㎡
4-7階
3件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 83.13m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| 赤羽神谷サンハイツ | 1981 | 112戸 | 73.0万 | 4,880万 |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.9万 | 69.9万 | 82.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 93.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。