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ヒルズ王子本町

東京都北区王子本町2丁目27-11 | 築23年 | 26戸

推定相場
ヒルズ王子本町
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均(96.3万円)より9.3%低く、北区全体の平均(87.8万円)より0.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2023年は87.3万/㎡へ、14年間で55.5%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均7,920万円です。4LDKが最も高く平均9,122万円、2LDKは平均6,300万円です。
2LDK
4件
6,300万
3LDK
4件
7,920万
4LDK
2件
9,122万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 6,300万 5,169万 6,981万
3LDK 4件 7,920万 6,131万 10,134万
4LDK 2件 9,122万 8,839万 9,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階(76.5万円)と比べて5.4万円(+7.1%)高くなっています。
1-3階
76.5万/㎡
9件
4-7階
81.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都北区王子本町2丁目27-11
築年月2003年7月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積61.29m² ~ 101.11m²
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
王子第二小学校
中学校
十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ王子本町 2003 26戸 87.3万 6,780万
プラウド王子本町ディアージュ 2014 37戸 138.2万 11,750万
ナビウス王子本町 1996 22戸 93.8万 6,390万
コーポ吉田 1980 14戸 - -
アーデル王子本町 2013 26戸 98.2万 6,380万
スカイラーク滝野川 1978 21戸 54.3万 1,980万
ランドステージ王子東京オアシス 2006 28戸 63.8万 3,980万
サニーハイツ王子本町 1974 31戸 76.7万 3,299万
ルーブル王子本町 2015 48戸 115.0万 2,940万
赤羽神谷サンハイツ 1981 112戸 73.0万 4,880万
アルテシモテーレ 2021 28戸 118.3万 2,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201520182019202120222023
2LDK - 61.7 - - - 83.7 - 87.3
3LDK 56.2 - 76.5 71.9 - 83.1 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 75㎡〜 6,780万 87.33万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,780万 94.31万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.1万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,780万 94.31万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.09万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 100㎡〜 7,980万 79.34万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 100㎡〜 7,500万 74.57万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.89万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 6,490万 76.54万/㎡
2010年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.68万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。