アーデル王子本町
東京都北区王子本町1丁目28-4 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2023年は98.2万/㎡へ、7年間で23.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.1万円/㎡
レンジ
144.6〜195.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.619
補正係数 ×1.619
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均8,720万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,720万円、１ＬＤＫは平均2,689万円です。
１ＤＫ
2,920万
6件
３ＬＤＫ
8,720万
11件
２ＬＤＫ
6,297万
7件
１Ｋ
2,978万
7件
１ＬＤＫ
2,689万
2件
2LDK
7,492万
2件
3LDK
6,850万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,920万 | 2,182万 | 3,636万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,720万 | 6,442万 | 10,749万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,297万 | 3,840万 | 8,018万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,978万 | 2,494万 | 3,459万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,689万 | 1,477万 | 3,901万 |
| 2LDK | 2件 | 7,492万 | 7,253万 | 7,730万 |
| 3LDK | 5件 | 6,850万 | 6,497万 | 7,141万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
86.1万/㎡
4-7階
2件
84.5万/㎡
8階以上
3件
82万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| マキシヴ王子 | 2021 | 20戸 | - | - |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| 赤羽神谷サンハイツ | 1981 | 112戸 | 73.0万 | 4,880万 |
| MAXIV王子 | 2021 | - | - | - |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 80.1万 | 84.5万 | 98.2万 |
| 2LDK | 79.4万 | 85.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 98.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。