セジョリ王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142015201620172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.7万/㎡から2026年は111.9万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均2,811万円です。1Kが最も高く平均2,811万円、1Rは平均2,742万円です。

1R

4件

2,742万

1K

13件

2,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,742万	2,429万	3,012万
1K	13件	2,811万	2,293万	3,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-3階（75.5万円）と比べて6.8万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

75.5万/㎡

8件

4-7階

78.7万/㎡

8件

8階以上

82.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子本町1丁目18-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	25.48m² ～ 25.93m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	沖創建設
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立王子第二小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ王子	2008	29戸	111.9万	2,850万
赤羽神谷サンハイツ	1981	112戸	73.0万	4,880万
マキシヴ王子	2021	20戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ王子	2021	64戸	-	-
アクサスアゼスト王子	2010	26戸	96.9万	2,460万
サニーハイツ王子本町	1974	31戸	76.7万	3,299万
プラウド王子本町	2013	122戸	127.0万	9,680万
レジェンド王子	1988	23戸	52.2万	2,380万
ＴＫハイツ王子	1983	23戸	68.7万	2,980万
ナビウス王子本町	1996	22戸	93.8万	6,390万
アーデル王子本町	2013	26戸	98.2万	6,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2026
1K	-	76.8万	76.3万	74.2万	111.9万
1R	70.7万	-	-	76.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	111.86万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.14万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	71.35万/㎡
2017年12月	低層	ー	25㎡〜	2,000万	77.14万/㎡
2017年11月	低層	1R	25㎡〜	1,960万	75.59万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	2,030万	78.29万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.14万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	73.28万/㎡
2016年3月	高層	1K	25㎡〜	2,090万	80.61万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.14万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	73.28万/㎡
2015年8月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	80.99万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	2,180万	84.08万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	1,600万	61.71万/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	80.99万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.37万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	70.65万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	70.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,355円。

1K

82,355円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

86件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,434円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,452円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,513円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,359円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,355円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,375円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,143円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,259円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,257円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,394円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,008円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,008円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,700円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,162円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,854円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,201円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,199円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,162円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,316円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,297円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。