レジェンド王子
東京都北区岸町1丁目6-20 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.5万円/㎡
レンジ
80.4〜120.6万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 45.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,781万円です。2LDKが最も高く平均2,781万円、1Rは平均1,187万円です。
1R
1,187万
2件
1K
1,367万
2件
2LDK
2,781万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,187万 | 1,174万 | 1,200万 |
| 1K | 2件 | 1,367万 | 1,330万 | 1,403万 |
| 2LDK | 7件 | 2,781万 | 2,265万 | 3,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岸町1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 17.50m² ～ 48.87m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 槇和スタッフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子第二小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド王子 | 1988 | 23戸 | 52.2万 | 2,380万 |
| アクサスアゼスト王子 | 2010 | 26戸 | 96.9万 | 2,460万 |
| MAXIV王子 | 2021 | - | - | - |
| マキシヴ王子 | 2021 | 20戸 | - | - |
| セジョリ王子駅前 | 2012 | 31戸 | 103.4万 | 2,680万 |
| ＴＫハイツ王子 | 1983 | 23戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| 王子ビル | 1978 | - | - | - |
| グランヴァン王子駅前 | 2012 | 34戸 | 92.2万 | 5,180万 |
| インペリアル王子 | 1981 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 68.3万 | 50.9万 | 52.2万 |
| 1R | 36.6万 | 45.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 77.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 45.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 36.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,828円。1Kなら月額61,828円が相場です。
ワンルーム
59,000〜59,000円
59,000円
1K
58,000〜70,000円
61,828円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。