グランヴァン王子駅前
東京都北区王子2丁目12-9 | 築14年 | 34戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,750円から2025年には97,000円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・28件）で、平均3,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,940万円、１Ｋは平均3,051万円です。
２ＬＤＫ
5,609万
16件
１Ｋ
3,051万
28件
１ＬＤＫ
3,626万
9件
３ＬＤＫ
7,940万
18件
１ＤＫ
3,193万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,609万 | 3,840万 | 7,746万 |
| １Ｋ | 28件 | 3,051万 | 2,004万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,626万 | 1,477万 | 4,670万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 7,940万 | 5,460万 | 10,749万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,193万 | 2,536万 | 4,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩5分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン王子駅前 | 2012 | 34戸 | 92.2万 | 5,180万 |
| 王子ビル | 1978 | - | - | - |
| 堀文マンション | 1967 | - | - | - |
| クレヴィスタ王子 | 2018 | 40戸 | 108.5万 | 2,780万 |
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| プリムローズ王子飛鳥山 | 2001 | - | - | - |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,437円。
1K
72,500〜97,000円
80,437円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
27件
10〜15万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,893円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。