グランヴァン王子駅前

東京都北区王子2丁目12-9 | 築14年 | 34戸

推定相場

グランヴァン王子駅前

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,750円から2025年には97,000円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.2万円/㎡

レンジ

129.0〜193.4万円/㎡

市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.534

代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 565件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・28件）で、平均3,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,940万円、１Ｋは平均3,051万円です。

２ＬＤＫ

16件

5,609万

１Ｋ

28件

3,051万

１ＬＤＫ

9件

3,626万

３ＬＤＫ

18件

7,940万

１ＤＫ

8件

3,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	5,609万	3,840万	7,746万
１Ｋ	28件	3,051万	2,004万	4,800万
１ＬＤＫ	9件	3,626万	1,477万	4,670万
３ＬＤＫ	18件	7,940万	5,460万	10,749万
１ＤＫ	8件	3,193万	2,536万	4,415万

物件概要

所在地	東京都北区王子2丁目12-9
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
分譲会社	グランヴァン
施工会社	福子工務店
管理会社	グランヴァン
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

学区情報

小学校

北区立王子小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン王子駅前	2012	34戸	92.2万	5,180万
王子ビル	1978	-	-	-
堀文マンション	1967	-	-	-
クレヴィスタ王子	2018	40戸	108.5万	2,780万
グランシャリオ王子	1991	32戸	79.0万	3,980万
RELUXIA王子	2022	-	-	-
プリムローズ王子飛鳥山	2001	-	-	-
王子二丁目会館	1991	5戸	58.3万	3,580万
ランドステージ王子駅前	2002	31戸	98.9万	7,480万
オープンレジデンシア王子	2018	-	-	-
ビバリーホームズ王子	2016	23戸	-	-

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,437円。

80,437円

72,500〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

27件

10〜15万

1件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,767円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,456円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,262円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,913円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,913円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,990円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,990円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,534円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,456円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	73,000円	2,835円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	74,500円	2,893円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,315円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,728円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,500円	2,816円/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,913円/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,651円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。