王子のマンション相場
東京都北区王子 | 644件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.5万円に対し、築45年は85.8万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
122件
141.5万/㎡
築5年
183件
122.7万/㎡
築10年
112件
109.9万/㎡
築15年
66件
97.4万/㎡
築20年
39件
93.7万/㎡
築25年
33件
88.9万/㎡
築30年
21件
72.6万/㎡
築35年
22件
77.3万/㎡
築40年
28件
69.8万/㎡
築45年
7件
85.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（197件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,543円。
３ＬＤＫ
197件
7,351円
１ＬＤＫ
39件
4,214円
１Ｋ
197件
2,915円
１ＤＫ
44件
3,672円
２ＬＤＫ
90件
5,622円
２ＤＫ
18件
3,287円
４ＬＤＫ
11件
7,661円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,543円
平均㎡単価
84.5
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,855
取引実績
644件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.3万円から2025年は㎡103.4万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
95
築11-15年
83
築16-20年
73
築21-25年
75
築26-30年
57
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,831
197件
１Ｋ
2,204
197件
２ＬＤＫ
4,316
90件
１ＤＫ
2,377
44件
１ＬＤＫ
3,228
39件
２ＤＫ
2,333
18件
４ＬＤＫ
6,036
11件
３ＤＫ
2,986
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,040
5件
１Ｒ
1,350
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
123.8
2025年第4四半期
10,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
6,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
9,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
149.2
2025年第4四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｒ
66.7
2025年第4四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｒ
63.3
2025年第4四半期
8,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
133.8
2025年第4四半期
6,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2025年第4四半期
3,700円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
82.2
2025年第4四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子のマンション一覧（50棟）
朝日クレスパリオ王子
築27年
| 地下1階付14階建
| 103戸
6,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買70件
デュオステージ王子神谷
築18年
| 10階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買55件
パラスト王子
築51年
| 11階建
| 41戸
4,399万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買52件
トーア飛鳥山マンション
築45年
| 地下1階付8階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買43件
王子サンハイツ
築45年
| 6階建
| 107戸
5,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買41件
日神デュオステージ王子神谷
築18年
| 10階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ヴェラハイツ王子
築47年
| 10階建
| 39戸
3,499万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買36件
シアンズ王子
築22年
| 8階建
| 19戸
5,600万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
築8年
| 11階建
| 157戸
11,800万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買29件
メイクスデザイン王子
築12年
| 10階建
| 49戸
5,680万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買29件
コーポトランスパル
築47年
| 9階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランシャリオ王子
築35年
| 地下1階付12階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズ王子ステーションライズ
築12年
| 14階建
| 64戸
7,680万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート
築18年
| 7階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買25件
グランシティユーロパレス王子
築20年
| 6階建
| 24戸
5,390万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション王子第３
築46年
| 5階建
| 14戸
2,799万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買22件
アルシェ王子神谷
築28年
| 10階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル王子
築14年
| 10階建
| 28戸
4,180万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド王子本町
築13年
| 14階建
| 122戸
9,680万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買21件
レガロ飛鳥山
築23年
| 12階建
| 41戸
4,380万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買20件
メインステージ王子２
築17年
| 12階建
| 59戸
2,300万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プレミスト王子神谷
築4年
| 10階建
| 228戸
9,980万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買18件
セジョリ王子
築18年
| 8階建
| 29戸
2,850万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ王子
築27年
| 7階建
| 56戸
6,380万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エステスクエア王子
築30年
| 12階建
| 44戸
5,880万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステージ王子
築13年
| 6階建
| 46戸
6,980万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買17件
パーソナルハイツ王子
築47年
| 9階建
| 31戸
3,190万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ルピナス王子弐番館
築23年
| 10階建
| 56戸
6,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買15件
第２よしながビル
築61年
| 5階建
| 50戸
730万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルグレードＯＪＩ
築16年
| 11階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィルローズ王子
築8年
| 15階建
| 33戸
9,180万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買13件
シェルゼ王子神谷
築16年
| 地下1階付14階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ＴＫハイツ王子
築43年
| 6階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド王子本町ディアージュ
築12年
| 地下1階付7階建
| 37戸
11,750万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヒルズ王子本町
築23年
| 6階建
| 26戸
6,780万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買11件
リバティパレス王子
築37年
| 7階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アルテシモリンクロッソ
築17年
| 10階建
| 35戸
2,090万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ王子
築20年
| 地下1階付13階建
| 43戸
2,200万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ブリリア王子神谷
築12年
| 10階建
| 50戸
6,880万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズステーションプラザ王子神谷
築27年
| 地下1階付12階建
| 34戸
5,998万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランフォース王子
築12年
| 11階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アーデル王子本町
築13年
| 12階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイラーク滝野川
築48年
| 地下1階付6階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ランドステージ王子駅前
築24年
| 11階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーラシティ王子
築16年
| 13階建
| 61戸
2,130万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サニーハイツ王子本町
築52年
| 6階建
| 31戸
3,299万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買7件
マンション王子
築47年
| 4階建
| 9戸
1,780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アルマドーラ王子
築11年
| 10階建
| 35戸
3,720万円
直近売出価格
140.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ナビウス王子本町
築30年
| 8階建
| 22戸
6,390万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アクサス王子神谷Ｓｔａ．
築12年
| 9階建
| 32戸
2,800万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
王子は北区内30地区中6位（上位80%）。
単価84.5。
1つ上の赤羽とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
王子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区王子１丁目１３番２４ | 163.0/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 王子 280m |
| 北区王子１丁目６番１５ | 128.0/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 王子 250m |
| 北区王子５丁目３番３３ | 87.1/㎡ | +7.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 王子神谷 130m |
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 60.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 650m |
| 北区王子２丁目１７番１７ | 48.6/㎡ | +4.5% | 空地 | 王子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）