ヴェラハイツ王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・13件）で、平均2,870万円です。1SLDKが最も高く平均3,511万円、2SDKは平均2,553万円です。

1SLDK

9件

3,511万

2DK

4件

3,009万

2SDK

3件

2,553万

2LDK

13件

2,870万

3DK

5件

2,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	3,511万	3,199万	3,789万
2DK	4件	3,009万	2,656万	3,313万
2SDK	3件	2,553万	2,407万	2,766万
2LDK	13件	2,870万	2,356万	3,646万
3DK	5件	2,771万	2,333万	3,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（50.1万円）と比べて8.3万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

50.1万/㎡

22件

4-7階

58.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子1丁目28-10
築年月	1979年8月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	43.93m² ～ 50.00m²
分譲会社	ヨートー商事
施工会社	井上工業
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

学区情報

小学校

区立柳田小学校

中学校

区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ王子	1979	39戸	72.5万	3,499万
レガロ飛鳥山	2003	41戸	87.2万	4,380万
パーソナルハイツ王子	1979	31戸	64.5万	3,190万
メインステージ王子	2006	43戸	83.4万	2,200万
SSKグリーンパーク王子	2000	20戸	99.1万	7,480万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ	2024	33戸	-	-
メインステージ王子２	2009	59戸	88.2万	2,300万
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
サンリーフ王子	1983	7戸	50.8万	3,980万
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	40.8万	45.8万	49.3万	49.9万	-	-	-	72.5万
1SLDK	-	-	-	-	-	73.8万	69.5万	65.1万
2DK	-	-	51.4万	-	-	53.4万	-	-
2SDK	-	43.5万	-	-	51.4万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,499万	72.48万/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,499万	72.48万/㎡
2025年2月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	3,199万	64.1万/㎡
2025年1月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	3,299万	66.1万/㎡
2024年6月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,390万	70.22万/㎡
2024年6月	1〜2階	2SLDK	45㎡〜	2,280万	45.69万/㎡
2024年11月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	3,399万	68.11万/㎡
2024年10月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	3,499万	70.11万/㎡
2023年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,580万	53.44万/㎡
2023年8月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,490万	72.29万/㎡
2023年7月	3〜4階	1SLDK	45㎡〜	3,590万	74.36万/㎡
2023年7月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,490万	72.29万/㎡
2023年4月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.23万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SDK	45㎡〜	2,480万	51.37万/㎡
2020年1月	3〜4階	3DK	45㎡〜	2,180万	43.68万/㎡
2020年1月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.3万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.47万/㎡
2019年6月	3〜4階	3DK	45㎡〜	2,180万	43.68万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.3万/㎡
2019年12月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,480万	51.37万/㎡
2019年10月	3〜4階	3DK	45㎡〜	1,980万	39.68万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.22万/㎡
2018年2月	7〜8階	2SDK	45㎡〜	2,100万	43.5万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.47万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,970万	40.81万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.3万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.22万/㎡
2016年4月	3〜4階	3DK	45㎡〜	2,499万	51.77万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,980万	43.71万/㎡
2016年12月	1〜2階	2SDK	45㎡〜	1,780万	35.67万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,980万	43.7万/㎡
2016年10月	3〜4階	3DK	45㎡〜	2,180万	48.11万/㎡
2014年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,980万	41.01万/㎡
2014年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,880万	38.95万/㎡
2013年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,080万	43.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額104,000円。3DKなら月額104,000円が相場です。

2DK

113,333円

110,000〜120,000円

3DK

104,000円

100,000〜111,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	3〜4階	3DK	50㎡〜	100,000円	2,000円/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,278円/㎡
2018年5月	1〜2階	3DK	45㎡〜	103,000円	2,096円/㎡
2018年3月	1〜2階	3DK	45㎡〜	111,000円	2,259円/㎡
2018年12月	5〜6階	2SDK	45㎡〜	118,000円	2,444円/㎡
2016年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,503円/㎡
2016年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,730円/㎡
2015年9月	3〜4階	3DK	50㎡〜	100,000円	2,000円/㎡
2015年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,278円/㎡
2014年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	100,000円	2,000円/㎡
2014年11月	3〜4階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。